Haus zum Kauf 729.000 € 614 m²<br/>Wohnfläche Bad Harzburg Bad Harzburg 38667

Monat
614 m²Wohnfläche

Herr Arber Hajrizi

Dukat Immobilien

Attraktive Kapitalanlage: Zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum von Bad Harzburg

Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Renditeobjekt im Herzen von Bad Harzburg bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Verfügbarkeit und stabilen Einnahmen. Die Immobilie umfasst zwei renovierte Wohnungen sowie zwei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten und vereint Wohnkomfort mit attraktiven Gewerbeflächen in gepflegtem Zustand.

Baujahr: 1980
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2005
Zustand: Sehr gepflegt und modernisiert
Mietstatus: Vollvermietet
Erstklassige Lage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:

Bad Harzburg ist ein beliebter Kur- und Erholungsort am Rande des Harzes und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Die direkte Nähe zum Harz bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Wellness und macht die Stadt zu einem Anziehungspunkt für Natur- und Kulturliebhaber. Die Immobilie liegt zentrumsnah und ist optimal an die Städte Goslar, Wernigerode, Braunschweig, Torfhaus und Braunlage angebunden.

Weitere Informationen:
Parkmöglichkeiten: Diverse Stellplätze befinden sich sowohl vor als auch hinter dem Gebäude und bieten ausreichend Parkflächen für Mieter und Kunden.
Barrierefreiheit: Beide Gewerbeeinheiten sind barrierefrei zugänglich und bieten damit eine bequeme Zugänglichkeit für alle Besucher.
Zustand: Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten und modernen Zustand und erfordert keine kurzfristigen Renovierungen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen im Harz zu erwerben - ideal für Investoren, die Wert auf solide Mieteinnahmen und langfristige Mieter legen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

729000 €

1.187,30 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.600,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

12,66

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.187,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

583 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 614,00 m², vermietbare Fläche: 733,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dukat ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Breiten Stein 27, 38642 Goslar

Partnerschaft

Herr Arber HajriziDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzpl5r

Referenznummer: 112