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Penthouse zur Miete
1604.64 €Nettokaltmiete
3,5Zimmer
121,9 m²Wohnfläche

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Roman Dirisamer, MBA
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Spektakuläres Design - Penthouse in St Magdalena

HIGH END LIVING ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ

St. Magdalena ist die erste Adresse für Wohnen in Linz-Urfahr: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Schulen, Bäder und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe - der Linzer Hauptplatz ist mit der Straßenbahn nur ca. 15 Minuten entfernt. Darüber hinaus sind Naherholungsgebiete, wie der Pleschinger See, die Donau oder das Mühlviertler Hinterland ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar!

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnbauprojekt in der Oberbairinger Straße 10d im Dachgeschoß.

Das Penthouse erstreckt sich im Maisonette-Stil über 2 Stockwerke:

Raumaufteilung

3. OG:
> Vorraum/Garderobe/Abstellbereich unter Stiege
> Tageslicht - Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & Bidet
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, maßangefertigter Tischlerküche (ablösefrei) und XL-Glasfront
> Schlafzimmer mit Einbauschrank von TEAM 7 und eigenem Balkon
> Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro
> Süd-Balkon mit herrlichem Panaorama-Weitblick

EMPORE:
> Offener Galeriebereich
> Bad mit Dusche und WC

Die Wohnung ist mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist der zugehörige XL Kellerraum, der sich sowohl zu Lagerzwecken als auch als Hobbyraum verwenden lässt.

In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet (in der Gesamtmiete inkludiert).

Zur Gesamtmiete kommen noch verbrauchsabhängige Kosten hinzu, die direkt mit dem Versorger verrechnet werden (aktuell ca. € 155 inkl. Strom).

Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter 066488786860 jederzeit gerne zur Verfügung.
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1604,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 342,47 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 214,94 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 237,7
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Gesamtbetrag 2399,75
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Wintergarten
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Oberbairingerstraße, Katzbach, Linz (4040)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 2012
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2399.75 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1604.64 €
14,48 €/m²
Betriebskosten
634.65 €
Kaution
7.300,00
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.604,64 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,12 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGGewerblicher Anbieter
Promenade 9, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Roman Dirisamer, MBA
Herr Roman Dirisamer, MBADein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fy3w59
Referenznummer: 2713/6974
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Roman Dirisamer, MBA
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé