Wohnung zur Miete

896 €896 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Dahl, Paderborn (33100)

Zur Vermietung steht eine komfortable 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung im beliebten Paderborner Stadtteil Dahl. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 10-Parteienhaus mit einer Aufzuganlage und stufenlosem Zugang. Das KfW 40-QNG-Niedrigenergie-Effizienzhaus verfügt über eine umweltfreundliche und kostensparende Erdwärmepumpe mit unterstützender Solaranlage, weshalb die Energiekosten langfristig sehr gering sind und Sie dadurch Jahr für Jahr bares Geld sparen. Darüber hinaus beutet diese Art der Wärmeerzeugung, dass Sie absolut unabhängig von zukünftig steigenden Gaspreisen sind und somit maximale Sicherheit haben.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie Kellerabteil. Zusätzlich wurde eine effektive Entkalkungsanlage installiert. Durch die geringen Kalkablagerungen wird somit die Lebensdauer von Geräten wie z.B. Kaffeemaschinen, Wasserkochern und vor allem Waschmaschinen maßgeblich verlängert, weshalb Sie sich dadurch ebenfalls langfristig bares Geld sparen. Auch im Badezimmer führen die geringeren Kalkrückstände zu einem positiven Effekt, da der Reinigungsaufwand deutlich minimiert wird.
Ihr Fahrrad können Sie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abstellen. Das hochwertige Treppenhaus, die modernen und gepflegten Grünanlagen und insbesondere eine herzliche Hausgemeinschaft runden das Objekt zu etwas Perfektem ab.

Dahl ist ein südöstlicher Stadtbezirk von Paderborn, welcher durch eine ruhige Lage mit außerordentlich hoher Wohnqualität überzeugt. Der Vorort ist etwa 8 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und Sie erreichen die Innenstadt in unter 15 Fahrminuten mit dem PKW. Zusätzlich verfügt Dahl über eine ideale Busanbindung, am Hauptbahnhof vorbei, direkt in die Innenstadt - Fahrtzeit ca. 20 Minuten. Die Universität ist in 10 min erreichbar. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Fußminuten. Außerdem verfügt der beliebte Paderborner Vorort über ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Banken, Ärzte und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist Dahl mit dem Kindergarten sowie der Grundschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Dahl eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten, wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein einen Fußballplatz , Tennisplätze und vieles mehr. Sonntagsspaziergänge oder Zeit in die Natur sind aufgrund der nahegelegenen Feld- und Waldwege ausgezeichnet möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Die Wohnung kann bereits ab dem 01.11.2024 bezogen werden.
Bitte stellen Sie die Anfragen (gerne bereits mit einigen aussagekräftigen Worten zu Ihrer Person) ausschließlich per E-Mail. Diese werden zeitnah alle beantwortet.
Ich freue mich auf Ihre Nachrichten! :-)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen