Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
679000 €

Gewerblicher Anbieter

Stoffel, Bertz & Partner Immobilien und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Servatius-Quartier - Gewerbefläche im Zentrum von Siegburg

In absoluter Innenstadtlage, am Fuße des Michaelsberges, befindet sich das Servatius-Quartier. Das neu entstandene Gebäude fügt sich mit seinen klassischen Linien und dem zeitlosen Design in die gewachsene Umgebung ein.

Ebenerdig präsentiert sich die, zum Verkauf stehende, Gewerbefläche. Nur wenige Schritte vom Markt entfernt, in bester Zentrumslage, zieht die riesige Fensterfront, welche die gesamte Erdgeschossetage mit Tageslicht versorgt, die Laufkundschaft der Innenstadt von Siegburg an.
Ideal eignet sich die offene Fläche als Showroom oder Boutique. Zugleich können, mit wenig Aufwand, Innenwände gesetzt werden, um den Ansprüchen diverser Nutzungsmöglichkeiten (Einzelbüros, Praxis, etc.) gerecht zu werden.
Getrennte WC Anlagen und weitere Lagermöglichkeiten im Untergeschoss sind Teil der Gewerbeeinheit. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung, welche je nach Bedarf zusätzlich erworben werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Personenaufzug
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wahllokal 50, Siegburg (53721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Geschäftsadresse: das Servatius-Quartier, im Herzen der 950 Jahre alten Töpferstadt. Inmitten der belebten Innenstadt bietet Ihr zukünftiges Geschäft beste Voraussetzungen für urbanes Arbeiten. Zentrale Gemütlichkeit vereint sich mit dem regen Leben des Siegburger Zentrums. Nur wenige Schritte sind es bis zum Markt, der Fußgängerzone Kaiserstraße, sowie zum Siegburger Bahnhof.
Die gastronomische Vielfalt mit ihren Cafés und Restaurants, Boutiquen und Läden des täglichen Bedarfs sind Teil eines unverwechselbaren Ambiente. Keine 50 Meter trennen das Servatius-Quartier vom Fuß des Michaelsberges.
Siegburg ist das Zentrum der wirtschaftsstarken rechtsrheinischen Ballungszone. Viele Neubürger zieht es in die 39.000 Einwohner-Stadt. Sie liegt sehr zentral: nur 15 Autominuten bis Bonn und 25 bis Köln. Der ICE-Bahnhof verbindet Siegburg in rund 40 Minuten mit Frankfurt und Düsseldorf. Das Autobahnnetz erreichen Sie über die A3 und die A59 in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

679000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 186,30 m², vermietbare Fläche: 186,30 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stoffel, Bertz & Partner Immobilien und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Bonner Str. 128, 53757 Sankt Augustin

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2xzlg45

Referenznummer: 5349