Mehrfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €1.693,55 €/m²

Finanzierung ab 2168 €/Monat

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310 m²Wohnfläche

247 m²Grundstück

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Fellerich, Tawern (54456)

Objektbeschreibung 1972 wurde das Haus vollunterkellert in Massivbauweise gebaut
1980 erfolgt eine Renovierung vom Erd.- und 1. Obergeschoss.
Im Dachgeschoss der Ausbau von 4 weiteren Zimmern, ein Bad Dusche /WC.
Die Speicherdecke mit 10cm Steinwolle isoliert.

Eine massive Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen.
Die Fußböden des Hauses teils Fliesen, Parkett, Laminat verlegt.
Beheizt werden die Wohnungen über einen Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Die Böden der Kellerräume sind ebenfalls gefliest.

Das kleine Grundstück ist nach Süd- West ausgerichtet und ebenerdig gelegen,
Ideales Grundstück wie vor für die Vermietung.

Die sehr gepflegten Wohnungen sind an seröse Mieter vermietet, die helle und kluge
Raumaufteilung zeichnet alle Wohnungen aus.

Mieteinnahmen per anno netto 22.920.-€

Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Raumaufteilung Die Top aufgeteilten Wohnflächen wie folgt:

Jede Wohnung ist in sich abgeschlossen und über das externe Treppenhaus zu begehen.

EG:
Größe ca. 107m²
aufgeteilt: Diele, Wohn / Esszimmer, die Küche, Bad / Wanne / / Dusche / WC,
3 Schlafzimmer, Gäste WC, Balkon.

1.OG:
Größe ca.107m²
Diele, Wohn/ Esszimmer, die Küche, Bad/ Wanne/ Dusche /WC
3 Schlafzimmer, Gäste /WC , Balkon.

DG:
Größe 102m²
Diele, Wohn/ Esszimmer, die Küche, Bad / Wanne /WC
3 Schlafzimmer, Gäste WC .

Keller:
kleines Appartement, 3 Kellerräume, Heizraum, Hauswirtschaftraum

Garage/ Stellplatz:
Parken für 2 PKW vor dem Haus möglich

Die vorbezeichnete Immobilie steht in der Ortsgemeinde Tawern und ist nach Süd-West ausgerichtet und ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Alle Anliegerbeträge sind bezahlt.
Die Entfernung von hier zur Stadt Saarburg ca. 10km / zum deutsch–Lux Grenzübergang Grevenmacher 6 km.

Besichtigungstermine Rufen oder schreiben Sie uns an, bezüglich eines Besichtigungstermins.