Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 310 m²<br/>Wohnfläche 247 m²<br/>Grundstück Fellerich Tawern 54456

Monat
310 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück

Herr Walter Voigt

Voigt Immobilien VDM

3-Familien-Haus, Grenznähe Luxemburg, komplett vermietet, als Anlage-Objekt

Objektbeschreibung 1972 wurde das Haus vollunterkellert in Massivbauweise gebaut
1980 erfolgt eine Renovierung vom Erd.- und 1. Obergeschoss.
Im Dachgeschoss der Ausbau von 4 weiteren Zimmern, ein Bad Dusche /WC.
Die Speicherdecke mit 10cm Steinwolle isoliert.

Eine massive Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen.
Die Fußböden des Hauses teils Fliesen, Parkett, Laminat verlegt.
Beheizt werden die Wohnungen über einen Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Die Böden der Kellerräume sind ebenfalls gefliest.

Das kleine Grundstück ist nach Süd- West ausgerichtet und ebenerdig gelegen,
Ideales Grundstück wie vor für die Vermietung.

Die sehr gepflegten Wohnungen sind an seröse Mieter vermietet, die helle und kluge
Raumaufteilung zeichnet alle Wohnungen aus.

Mieteinnahmen per anno netto 22.920.-€

Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Raumaufteilung Die Top aufgeteilten Wohnflächen wie folgt:

Jede Wohnung ist in sich abgeschlossen und über das externe Treppenhaus zu begehen.

EG:
Größe ca. 107m²
aufgeteilt: Diele, Wohn / Esszimmer, die Küche, Bad / Wanne / / Dusche / WC,
3 Schlafzimmer, Gäste WC, Balkon.

1.OG:
Größe ca.107m²
Diele, Wohn/ Esszimmer, die Küche, Bad/ Wanne/ Dusche /WC
3 Schlafzimmer, Gäste /WC , Balkon.

DG:
Größe 102m²
Diele, Wohn/ Esszimmer, die Küche, Bad / Wanne /WC
3 Schlafzimmer, Gäste WC .

Keller:
kleines Appartement, 3 Kellerräume, Heizraum, Hauswirtschaftraum

Garage/ Stellplatz:
Parken für 2 PKW vor dem Haus möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Fellerich, Tawern (54456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die vorbezeichnete Immobilie steht in der Ortsgemeinde Tawern und ist nach Süd-West ausgerichtet und ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Alle Anliegerbeträge sind bezahlt.
Die Entfernung von hier zur Stadt Saarburg ca. 10km / zum deutsch–Lux Grenzübergang Grevenmacher 6 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

525000 €

1.693,55 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlung der vorgenannten Immobilie berechnen wir Ihnen 8 Tage nach der Beurkundung eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. aus dem Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.693,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.695 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Rufen oder schreiben Sie uns an, bezüglich eines Besichtigungstermins.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voigt Immobilien VDMGewerblicher Anbieter

Konstantinstraße 51, 54329 Konz

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Online-ID: 2gcg25m