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Wohnung zum Kauf
260000 €3.059 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Trend Immobilien Burczyk
Burczyk
Trend Immobilien Burczyk

Anlageobjekt! Moderne ETW mit Balkon, Tiefgarage und Keller

Kurzbeschreibung Das vermietete Anlageobjekt umfasst eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Balkon, Tiefgaragenplatz und Keller in einem angenehmen Quartier an ausgezeichneter Infrastruktur zu einem sehr soliden Preisleistungsverhältnis. Objekt Das gepflegte straßenseitige Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses in einer lebendigen Wohn- und Geschäftsstraße setzt sich auf dem Innenhof und im Gebäude fort. Haben Sie die Hauseingangstür passiert, empfängt Sie ein großzügig gestaltetes helles Treppenhaus. Die Wohnung im zweiten OG erschließt sich Ihnen nach der Eingangstür über einen Flur, der sich am Ende nach rechts abwinkelt. Vorn rechts sind hintereinander das Schlafzimmer und das jetzt so genutzte Kinderzimmer, danach rechts in den Flur eingebogen folgen das Gäste-WC und das Bad. Am Ende des Flures links geht es in den großen hellen Wohnraum mit integrierter Einbauküche. An die andere Stirnseite des rechteckigen Wohnzimmers schließt sich die Behaglichkeit ausstrahlende Loggia an. Von hier können Sie sich das Treiben auf der Wohn- und Geschäftsstraße ansehen oder sich zurücklehnen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Gäste-WC und Bad sind gefliest. Die Wohnräume sind praktisch mit Laminatböden ausgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Lage

Mahlow, Mahlow (15831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mahlow-Blankenfelde liegt in Brandenburg, im Landkreis Teltow-Fläming. Durch den östlichen Teil Mahlows führt die B96. Über sie besteht eine Verbindung zur südlich verlaufenden Bundesautobahn 10. Unweit der Gemeindegrenze zu Großziethen befindet sich der Start- bzw. Endpunkt der B96a, von der man über diese die Bundesautobahnen 113 und 117 erreicht. Die Verlängerung der B96 im Gebiet von Mahlow ist als Landstraße 76 markiert. Der Bahnhof wird von der S-Bahn-Linie 2 (Bernau-Blankenfelde) bedient. Den Ort durchqueren mehrere Buslinien, welche eine Weiterfahrt nach Blankenfelde sowie nach Teltow ermöglichen. Mahlow verfügt über eine gute Infrastruktur. Medizinische Einrichtungen, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend und vielfältig gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
260000 €
3.058,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % anteilige Käuferprovision, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
430.29 €
Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt 260.000 EUR, zuzüglich 3,57 % vom Kaufpreis anteilige Maklerprovision, inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer., Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.463,80 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.058,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.994 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.683 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eventuellen unangenehmen Preisentwicklungen nicht überrascht und überfordert ausgesetzt zu sein, wurde zur Sicherheit der Eigentümer das Hausgeld, inkl. Instandhaltungsrücklage auf 430,29 € eingerichtet. Die Nettokaltmiete beträgt 738,65 €, zuzüglich 50,00 € Tiefgaragenstellplatzmiete. Die aktuellen zu zahlenden Nebenkosten betragen 215,00 €. Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Vorstellungen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um die Wohnung handeln könnte, welche Sie suchen. Senden Sie uns bei Interesse eine E-Mail an info@trendimmobilien-burczyk.de, telefonisch erreichen Sie uns unter 0049 171/2427530.Die Wohnung ist langjährig an die jetzigen Mieter vermietet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Brandenburg, Landkreis Teltow-Fläming, Lage im Bau: vorne

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trend Immobilien Burczyk
Trend Immobilien BurczykGewerblicher Anbieter
Poststraße 21, 14943 Luckenwalde
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10 Jahre Partnerschaft
BurczykDein Kontakt
Online-ID: 2e3985u
Referenznummer: 24-1/23
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