Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €4.419 €/m²

Finanzierung ab 1966 €/Monat

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5Zimmer

107,5 m²Wohnfläche

612 m²Grundstück

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Fünfbronn, Simmersfeld (72226)

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Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Simmersfeld-Fünfbronn Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Komfort mit einer ländlichen Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Umgeben von grünen Wiesen und einem herrlichen Waldpanorama, bietet die Immobilie auf großzügiger Wohnfläche alles, was Sie zum modernen Wohnen benötigen. Das Hauser-Fertighaus wurde in 2017 in massiver Bauweise erstellt.

Ein großzügiger, offener Eingangsbereich mit einer stilvollen, eingebauten Garderobe heißt Sie im Erdgeschoss herzlich willkommen. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Duschbad mit bodenebener Duschwanne, großem Duschkopf und Handbrause, WC und Waschtisch - perfekt für Gäste.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen ein helles und offenes Ambiente und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein Kaminofen lässt sich hier nachträglich einbauen (entsprechende Genehmigung vorausgesetzt!) und sorgt bei Bedarf für eine extra Portion Gemütlichkeit. Die Terrasse mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der perfekte Ort für laue Sommerabende und gesellige Runden im Freien.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das mit einer stilvollen Kombination aus Dusche mit Glastrennwand, Badewanne, Waschtisch und elektrischem Handtuchheizkörper (als Zusatzheizung) ausgestattet ist. Neben dem geräumigen Schlafzimmer finden sich hier zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der nachträglich abgetrennt wurde. Der Technikraum ist mit einer Pelletheizung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet einen direkten Gartenzugang. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Raumangebot ab.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Grünen. Der großzügige Carport ist ideal für größere Fahrzeuge wie ein Wohnmobil oder Wohnwagen, und die zusätzliche Garage ist mit Stromanschlüssen für Elektromobilität ausgestattet. Eine großflächige Pflasterung bietet zudem Platz für mehrere Fahrzeuge. Das unterirdische Bewässerungssystem mit Gardena-Bewässerungscomputer versorgt die Hecke und Sträucher mühelos - perfekt für eine prachtvolle Gartenanlage.

Bei Finanzierung des Objekts über die Sparkasse Pforzheim Calw besteht die Möglichkeit, einen zinsgünstigen KfW-Kredit über aktuell ca. 74.000 EUR, einer Festzinsdauer bis 30.09.2036, Sollzinssatz 1,50 % p.a. und einer monatlichen Rate von 354,55 EUR zu übernehmen.*

*Vorbehaltlich der Genehmigung durch die KfW und der endgültigen Prüfung durch die Sparkasse Pforzheim Calw.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges: EDV-Verkabelung