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RE/MAX ImmobilienProfis
RE/MAX ImmobilienProfis

Mehrfamilienhaus zum Kauf
245000 €1.021 €/m²
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.089 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

RE/MAX ImmobilienProfis
Frau Monika Kermer
RE/MAX ImmobilienProfis
Bewertung: 4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

*Handwerker aufgepasst*Zweifamilienhaus*Renditeobjekt*

Raumplan Wohneinheit 1:

Erdgeschoss:

- Zimmer 1 mit Erker: ca. 29,5 m²
- Küche: ca. 16,63 m²
- WC: ca. ca. 1,5 m²
- Waschküche: ca. 6,53 m²
- Diele: ca. 9,65 m²
- Flur: ca. 2,78 m²

Dachgeschoss:

- Zimmer 2: ca. 19,36 m²
- Zimmer 3: ca. 7,44 m²
- Zimmer 4: ca. 9,68 m²
- Zimmer 5: ca. 9,9 m²
- Badezimmer: ca. 7,31 m²
- Flur: ca. 15,19 m²
- Terrasse: ca. 9,06 m²
- 1/2 Balkon: ca. 3,5 m²

- Keller: 27,78 m²

Raumplan Wohneinheit 2:

Erdgeschoss:

- Zimmer 1: ca. 12,3 m²
- Zimmer 2: ca. 19,4 m²
- Badezimmer: ca. 4,81 m²
- Küche: ca. 8,63 m²
- WC: ca. 1,5 m²
- Flur: ca. 6,33 m²

Dachgeschoss:

- Zimmer 3: ca. 19,74 m²
- Zimmer 4: ca. 7,56 m²
- Zimmer 5: ca. 6,7 m²
- WC: ca. 1,03 m²
- 1/2 Balkon: ca. 3,5 m²

Aussenanlagen:

- Garage: ca. 29,84 m²
- Geräteraum: ca. 36,3 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage
  • Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Portsloge, Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderbar naturnah situiert, verspricht die Lage dieser vielseitigen Immobile zum einen die Möglichkeit Ruhe und Idylle zu genießen und zum anderen auch entsprechende Freizeitaktivitäten auszuüben. Unweit gelegen ist das Wildgehege, das ein Highlight während eines gemütlichen Spaziergangs sein kann oder der Wald an der Esperghöhler Bäke, der zu einer kleinen Radtour einlädt. Apotheken, Hausärzte und Zahnärzte sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Besuch von Schulen und Kindergärten ist mit nur wenigen Fahrtminuten verbunden. Eine Vielzahl von Restaurants, die Gaumenwünsche erfüllen, sind ebenfalls in der Nähe. Für Ausflüge gibt es genügend Angebote für Jung und Alt: Fridolin´s Spielparadies in Edewecht, Landerlebnis Janßen in Westerstede, Eherner Mühle in Bad Zwischenahn, Eversten Holz in Oldenburg, Botanischer Garten in Oldenburg, Park der Gärten in Bad Zwischenahn, Kurpark in Bad Zwischenahn und noch viel mehr. Das Vereinsleben in Edewecht hat eine lange Tradition und das Angebot ist entsprechend groß, so gibt es beispielsweise mehrere Freiwillige Feuerwehrvereine, Fußballvereine, Handballvereine, Boßelvereine, Fischervereine, Turn- und Sportvereine, einen Reitsportverein und einen Tennisclub, um nur einige zu nennen. Insgesamt findet man in Edewecht, das im schönen Ammerland bei Oldenburg in Niedersachsen liegt, durch die Nordseenähe ein gemäßigtes Klima vor. Die Lebensqualität ist durch die Nähe zu Städten wie Bad Zwischenahn, Westerstede und Oldenburg sowie zur Küste hoch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
245000 €
1.020,83 €/m²
Provision für Käufer
4,17% inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.020,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.064 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.731 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 314.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 06.11.2034
- Endenergiebedarf: 314,6 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1960
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 1988
- Energieeffizienzklasse: H


*****Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, somit freue ich mich Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können.*****

Ihre Ansprechpartnerin:

Monika Kermer
Tel: 0491 - 997568 - 26
E-Mail: monika.kermer(at)remax.de


Provision: 4,17 % inklusive Mehrwertsteuer


Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 48137928062
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 93,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX ImmobilienProfis
RE/MAX ImmobilienProfisGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Monika KermerDein Kontakt
Online-ID: 2hp2555
Referenznummer: MoKe-4022
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Frau Monika Kermer
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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