Wohnung zum Kauf provisionsfrei 435.000 € 5 Zimmer 178,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Süd Bottrop 46242

Monat
5Zimmer
178,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ulrich Niesing

Niesing Immobilien IVD

* RESERVIERT * Luxus-ETW in Vonderort mit 178 m² - provisionsfrei

Diese knapp 179 m² große Eigentumswohnung verfügt über 5 ½ Zimmer. Dazu gehören ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und einem gemütlichen offenen Kamin, vier Kinder- bzw. Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche mit kleinem Essplatz, ein Bad mit Dusche und ein Master-Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Zwei Kellerräume und eine Garage direkt am Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Haus hat darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Diese Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Oberböden bestehen aus Marmor. Darüber hinaus gibt es weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral elektrisch über DLE, Fernseh-/ Rundfunkempfang erfolgen über Kabel-TV.

Das Gebäude wurde vor knapp 30 Jahren errichtet, die Wohnnung befindet sich im 1. OG. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Ein Fahrstuhl im Gebäude ist nicht vorhanden.

Die Immobilie ist freigezogen und unvermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Süd, Bottrop (46242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese luxuriöse Eigentumswohnung liegt im südlichsten Stadtteil von Bottrop, nämlich in Bottrop-Vonderort, einer der grünsten Lagen in Bottrop, angrenzend an Oberhausen und Essen.

Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Beliebte Ausflugsziele wie der Revierpark Vonderort und der Gesundheitspark Quellenbusch sowie das “Haus Hove“ als ehemaliges Rittergut mit dem anschließenden Nachtigallental befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die auf Osterfelder Gebiet liegende Burg Vondern ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie das Westfield CentrO, die Bottroper Innenstadt und das Südring Center.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.438,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

445.08 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.121 €/m²

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3.927 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

UNSERE MEINUNG Hochattraktive Eigentumswohnung in schöner und begehrter verkehrsruhiger Sackgassen-Lage von Bottrop-Vonderort in einem sehr gepflegten Haus mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Freizeitaktivitäten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Versorgungseinrichtungen. Ideal für die große Familie und / oder eine Mehrgenerationen-Nutzung bei ungewöhnlich großer Wohnfläche. Provisionsfrei ! HINWEIS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Niesing Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Mülheimer Straße 90, 46045 Oberhausen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2dbhs52