Anwesen Plankmühle: 135.000 m² - Vielseitiges Anwesen für Wohnen, Landwirtschaft und Tourismus
Plankmühle
Ihre einmalige Chance auf 135.000m² im Naturschutzgebiet
Das Anwesen Plankmühle, gelegen in Plankstetten nahe Berching, war eine historische Mühle mit einer langen Tradition in der Region. Die Plankmühle ist bekannt für ihre idyllische Lage im Naturschutzgebiet und bietet ein großzügiges Grundstück von insgesamt 135.000 m². Diese Größe des Grundbesitzes ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, von landwirtschaftlichen Tätigkeiten bis hin zu Naturschutzprojekten oder als privates Refugium.
Wohngebäude:
Das Anwesen Plankmühle bietet eine beeindruckende Umgebung mit vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude umfasst 985 m², davon 243 m² als Wohnfläche im Haupthaus. Zusätzlich gibt es eine separate Wohnung mit 87 m² und eine Einliegerwohnung mit Ausbaupotenzial von 135 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausbaufähige Dachböden, was Flexibilität für zukünftige Erweiterungen bietet.
Nachhaltige Energieversorgung mit modernster Technik:
Das Anwesen zeichnet sich durch eine fortschrittliche und umweltfreundliche Energieversorgung aus, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Ein zentrales Element der Energieversorgung ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer maximalen Leistung von 360 kWp, die auf verschiedenen Gebäuden des Anwesens installiert ist. Diese Anlage setzt sich aus zwei Teilen zusammen: ca. 30 kWp auf dem Dach der Schreinerei, mit einer Restlaufzeit von 6 Jahren.
330 kWp auf den restlichen Gebäuden, mit einer Restlaufzeit von 7 Jahren. Über die verbleibende Laufzeit wird ein Ertrag von rund 825.000 € brutto erwartet. Nach Ablauf der aktuellen Vergütungsperiode wird der erzeugte Strom in den freien Markt eingespeist, was zusätzliche Einnahmen generieren kann. Um die gewonnene Energie effizient in das Stromnetz einzuspeisen, verfügt das Anwesen über eine eigene Trafostation.
Moderne Hackschnitzel Heizungsanlage:
Das Anwesen wird durch eine moderne Hackschnitzel-Heizungsanlage beheizt, die 2009 installiert wurde und nachwachsende Rohstoffe nutzt, was die Energiekosten senkt und die Umwelt schont. Ein eigenes Hackschnitzellager sichert die kontinuierliche Versorgung. In Kombination mit der Photovoltaikanlage bietet das Anwesen eine nachhaltige Energieversorgung und eine hervorragende wirtschaftliche Perspektive.
Brunnenwasseranschluss für autarke Wasserversorgung:
Dieses Anwesen verfügt über einen eigenen Anschluss an eine natürliche Quelle, die eine zuverlässige und hochwertige Wasserversorgung sicherstellt. Der unabhängige Zugang sichert die Wasserversorgung und bietet die Möglichkeit, Wasser an Dritte zu verkaufen, was eine zusätzliche Einkommensquelle eröffnen könnte. Dies unterstreicht die Autarkie des Anwesens sowie seine wirtschaftlichen Potenziale.
