Mehrfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 9 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 407 m²<br/>Grundstück Vaake Reinhardshagen / Vaake 34359

Monat
9Zimmer
216 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück

Herr Nico Berge

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Top-Kapitalanlage mit charmanter Rendite wartet auf neuen Investor

Gepflegte Erscheinung, vollvermietet, top Rendite - genau das erwartet Sie bei diesem 3 Fam.haus in Reinhardshagen-Vaake!

Mit neu eingedecktem Dach in 2010 und neuer Kunststoffverglasung in den Wohnungen in 2022 begrüßt Sie das Haus mit 3 Wohnungen und ca. 216qm Wohnfläche.
Vor dem Haus erhalten Sie genug Freifläche und somit Platz für ca. 3 Autostellplätze dazu.

Diese gut vermietete Kaufgelegenheit bietet Ihnen eine Rendite von aktuell ca. 6,6% und einer Sonder-AfA i.H. von 3,84% - ein echtes Steuersparmodell!

Sie und Ihre Mieter erhalten hiermit 3x gut vermietbare 3ZKB-Wohnungen + jeweiligen Kelleranteil.

Das Haus und die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
Über die Jahre wurde bereits einiges renoviert und modernisiert.
Dies steht in einem schönen Verhältnis zum eigentlichen Altbaucharme des Hauses, welcher Sie bereits nach der Hauseingangstür und im gefliesten Flurbereich mit der Holztreppe im Treppenhaus erwartet.

Sie haben Interesse selbst einzuziehen?
Auch dies ist natürlich erlaubt: das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus für Sie und Ihre Familie.

Zusammen mit diesem Haus bieten wir Ihnen in gleichem Umkreis zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit ähnlicher Rendite an, welche Sie auch als Paket erwerben können.
Fragen Sie uns nach mehr Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Vaake, Reinhardshagen / Vaake (34359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reinhardshagen - hier ist das Leben noch in Ordnung und Sie bekommen Ruhe geboten.
Im Umkreis von nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen wie z.B. die Storchenapotheke, Restaurants, Schulen (Lucas-Lossius-Schule) und Kindergärten.

Für den täglichen Einkauf bieten der REWE und die Feinbäckerei Ruch alle notwendigen Artikel in kürzester Fahrradfahrt (5Min).

Mit der Natur im Vordergrund liegt das Haus nur ca. 5 Gehminuten vom Weserufer entfernt - Erholung bekommen Sie in jedem Falle geboten.

Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung durch die nahegelegenen Bushaltestellen "Schlesierstraße" und "Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße" (beide ca. 2Min entfernt) sind ebenfalls zu erwähnen.
Von Reinhardshagen-Vaake aus sind Sie mit der Linie 190 innerhalb von nur wenigen Stops und knapp 10Min in Hann.Münden oder nach nur 35Min am Kasseler Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

879,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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879,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

459 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.295 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nico BergeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esp55c

Referenznummer: 242086