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Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €1.805 €/m²
8Zimmer
220,5 m²Wohnfläche
782 m²Grundstück

VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
Herr Matthias Albers
VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage in 49586 Merzen.

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, (Tief-) Garage und Carportanlage in schöner Wohnlage.

Ort: 49586 Merzen
Lage: zentrales und erschlossenes Wohngebiet
Baujahr: 1998
Wfl.: ca. 220,47m² (159,53 m² Haupthaus & 60,95 m² ELW).
Grd.: ca.782 m²
Erbbaurecht: Restlaufzeit 71 Jahre, Erbbauzins aktuell 48,50€ im Monat. Es ist eine Erhöhung gemäß Verbraucherpreisindex ab 2025 geplant. Die genaue Höhe wird noch bekannt gegeben.

Dach:
leicht versetztes Satteldach mit Ausbau sowie roter Tondachpfanne
Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer

Balkon:
Je ein Balkon auf beiden Etagen in Süd-West-Ausrichtung.
Böden: WPC & Fliesen.

Außenwände:
hart gebrannter Klinker, grau verfugt.

Heizung:
Gaszentralheizung aus 1998

Fenster:
weiße Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung

Treppenhaus:
massive Betonkerntreppe mit Marmortritt zum Dachgeschoss und in den Keller.

Aufteilung:
Haupthaus (159,53 m²) Erdgeschoss:
- Wohnen & Kochen, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Balkon und
Vorratsraum

Dachgeschoss:
- 5 Schlafzimmer
- Diele
- Hauptbadezimmer
- Abstellraum
- Balkon
- ausgebauter Dachboden als Freizeitraum

Einliegerwohnung:
Erdgeschoss mit 60,95 m²
- ebenerdige 3- Zimmer - Wohnung, Küche Bad und Abstellraum sowie kleiner Terrasse. Diese Wohnung wird ebenfalls bezugsfrei übergeben.

Keller:
- geräumiger Keller mit Sauna, Garage, Lager- und Technikraum
- der Zugang erfolgt über eine massive Betonkerntreppe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab September 2025.
  • 3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Merzen, Merzen (49586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Areal:
- Pflegeleichtes Gartenareal mit Doppel - Carportanlage & Gartenblockhaus und kleinen Geräteraum, die (Tief-) Garage befindet sich direkt daneben und bietet Platz für 1 Pkw sowie Fahr- und Motorräder.
- Vorgarten mit pflegeleichten Zierpflanzen und Büschen
- große Terrasse in Süd-Ausrichtung sowie seitl. Terrasse von der Einliegerwohnung.
- uneinsehbar durch Zaun- & Heckenanlage
- kleiner Nutzgarten für den Anbau von Obst & Gemüse.

Die Gemeinde Merzen hat ca. 4000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und eine ärztliche Infrastruktur sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
1.805,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.805,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
986 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.587 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49586 Merzen.
Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
VR-Bank eG Osnabrücker NordlandGewerblicher Anbieter
Farwickstraße 21, 49638 Nortrup
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Partnerschaft
Herr Matthias Albers
Herr Matthias AlbersDein Kontakt
Online-ID: 2f58k5s
Referenznummer: 691
VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
Herr Matthias Albers
VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
Bewertung: 5 von 5 Sternen