Einfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €1.962 €/m²

Finanzierung ab 1013 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

839 m²Grundstück

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Warsingsfehn, Moormerland (26802)

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Einfamilienhaus mit gemütlichem Wintergarten im Zentrum von Warsingsfehn!

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Warsingsfehn, nur wenige Minuten von allen wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs entfernt. Die direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Sackgassenlage ein erholsames Wohnumfeld!

Das 1969 erbaute Haus besticht durch seine hellen und großzügigen Wohnräume sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die sowohl Platz für eine Familie als auch für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich im Obergeschoss, sodass der Komfort für die gesamte Familie gewährleistet ist. Die Bäder bieten eine klassische Ausstattung, die den Charme des Hauses unterstreicht.

Ein echtes Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Dieser großzügige Raum bietet einen herrlichen Blick in den Garten und schafft zusätzliches Wohlfühlambiente.

Das Grundstück bietet außerdem eine Blockhütte sowie zwei massive Garagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Sei es für die Unterbringung von Fahrzeugen, als Stauraum oder als Werkstatt - hier ist Platz für alles, was Sie benötigen.

Das Haus wurde teilweise modernisiert: Einige Fenster wurden erneuert, und Teile der Fassade sind frisch verfugt. Zudem sorgt eine neuwertige Brennwerttherme, die 2024 installiert wurde, für eine effiziente Beheizung der Räume. Ergänzt wird die energetische Ausstattung durch eine Hohlschichtdämmung, die zur verbesserten Energieeffizienz und zum langfristigen Wohnkomfort beiträgt.

Dank der zentralen Lage in Verbindung mit der ruhigen Sackgassenlage vereint dieses Haus optimalen Wohnkomfort mit praktischer Alltagsnähe.

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Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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