Studio zum Kauf 41.900 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Südbahnhof / Reichsstraße Gera 07545

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Hans-Peter Fleischer

IF Immobilien Fleischer

Eigentumswohnung zum 11 - fachen der Jahreskaltmiete in Innenstadtlage Geras zu verkaufen !

Es kommt eine vermietete Eigentumswohnung in einer Wohnanlage gegenüber einer Parkanlage in der Innenstadt von Gera zum Verkauf. Die Lage kann als Spitzenlage bewertet werden. Die Eigentumswohnung ist eine von 9 Wohnungen und befindet sich in der 3. Etage dieses sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus ist an einer Anliegerstrasse im allgemeinen Wohngebiet gegenüber einem Stadtpark gelegen.

Der Eigentümer erhält 4920,00 € Mieteinnahmen p.a. Er erhält also 3.588,00 € Kaltmieten p.a. Inklusive der nicht umlegbaren Hausgelder begleicht er 2.300,00 € Hausgeld an die Verwaltung. Die Rücklagen für die Wohnung betragen anteilig 3.696,72 € ( Stand 31.12.2023 )

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Südbahnhof / Reichsstraße, Gera (07545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadtlage Geras.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

41900 €

997,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluß eines gültigen notariellen Kaufvertrages !

Laufende Kosten

Hausgeld

193.15 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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997,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

556 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.409 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In der Strasse sind freien Parkmöglichkeiten und mit Parkanwohnerausweis reichlich vorhanden. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IF Immobilien FleischerGewerblicher Anbieter

Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 11, 07545 Gera

Herr Hans-Peter FleischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hg445e

Referenznummer: 73#33mLs