In einer ruhigen Gegend Straubings gelegen, bietet diese Immobilie, geeignet für alle Lebensphasen, eine exzellente Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer friedlichen Stadtatmosphäre mit der schnellen Erreichbarkeit des Zentrums, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch das Stadtleben genießen wollen.
Die direkte Umgebung des Hauses bietet eine erstklassige Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur 450 Meter entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr für Bewohner jeder Altersgruppe leicht zugänglich macht. Für den täglichen Bedarf sind Einrichtungen wie eine Apotheke, Supermärkte (Edeka und Aldi), ein DM-Drogeriemarkt, der Getränkemarkt Endres, das Café Rispetto, die Bäckerei Wurm und die Metzgerei Wenisch, alle innerhalb eines Umkreises von etwa 450 Metern bis 1,5 Kilometern, leicht erreichbar.
Weiterhin ist der Geldautomat der VR-Bank in 1,1 Kilometern und der der Sparkasse in 1,5 Kilometern erreichbar, was die alltäglichen Finanzgeschäfte vereinfacht. Für Freizeitaktivitäten lädt das Eis Center 2000 in 1,8 Kilometern zur Erfrischung ein, während die Konditorei Café Löw nur 1,9 Kilometer entfernt für gemütliche Nachmittage lockt. Das Restaurant Zum Bayrischen Löwen bietet in 2,3 Kilometern Entfernung kulinarische Erlebnisse. Das nahegelegene St. Elisabeth Klinikum in 3,6 Kilometern Entfernung gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung.
Zusätzlich ist die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze hervorragend: Die Bundesstraße B8 ist in 3 Minuten bzw. 1,3 Kilometern, die Bundesstraße B20 in 7 Minuten bzw. 5,3 Kilometern und die Autobahn A92 in 20 Minuten bzw. 22,5 Kilometern erreichbar. Diese Lage macht die Immobilie ideal für junge Paare, Singles und auch für ältere Personen, die einen aktiven Lebensstil in einer ansprechenden Umgebung genießen möchten.
