Version: 7.3.0Navigation überspringen
LEG Wohnen NRW GmbH
LEG Wohnen NRW GmbH

Verkaufsfläche zur Miete
680 €Nettomiete zzgl. NK
3,5Zimmer
100,5 m²Verkaufsfläche

LEG Wohnen NRW GmbH
Frau Leonie Charlier
LEG Wohnen NRW GmbH

Helles Ladenlokal - ideal als Verkaufsfläche oder Büro - zu vermieten

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes. In den oberen Geschossen liegen Wohnungen, in der Ladenzeile sind unter anderem ein Bestattungsinstitut, mehrere Imbisse sowie weitere Ladenlokale vorhanden.

Genutzt wurde das Objekt viele Jahre als Verkaufsstätte für Tiernahrung. Bei Nutzung als Verkaufsstätte ist eine Anmietung kurzfristig möglich, sofern eine abweichende Nutzung gewünscht ist, ist ein Antrag auf Nutzungsänderung beim Bauamt zu stellen.

Grundmiete: 680,00 EUR
Vorauszahlung Betriebskosten: 227,00 EUR
Vorauszahlung Heizkosten: 299,00 EUR
Verwaltungspauschale: 20,40 EUR
Gesamtmiete netto: 1.226,40 EUR ggf. zzgl. Umsatzsteuer und pers. Stromverbrauch

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3263-40002-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • voll unterkellert

Lage

Eppmannsweg 1, Hassel, Gelsenkirchen (45896)
Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch dem ÖPNV. Gute Sichtbarkeit von einer stark frequentierten Straße, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Parkplätze am Straßenrand oder hinter dem Gebäude vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
680 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
526 €
Heizkosten
299 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2.040,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Stichworte Gesamtfläche: 100,50 m², 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEG Wohnen NRW GmbH
LEG Wohnen NRW GmbHGewerblicher Anbieter
Flughafenstraße 99, 40474 Düsseldorf
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Leonie CharlierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcys5d
Referenznummer: 3263-40002-M
LEG Wohnen NRW GmbH
Frau Leonie Charlier
LEG Wohnen NRW GmbH
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop