Wohnung zum Kauf provisionsfrei 55.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Zu den Kastanien 2 Weida Weida 07570

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Weidener

Weidener Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage bei der Aumatalsperre, Weida

Entdecken Sie jetzt eine lukrative Investitionsmöglichkeit! Kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie uns auf www.WEIDENER.immo.

Diese attraktive Wohnung ist bereits schon langfristig vermietet und bietet eine solide Rendite für Kapitalanleger wie Sie.

Profitieren Sie von einem Umfeld, das durch moderne Neubauten geprägt ist und eine langfristig stabile Wohnatmosphäre bietet. Der Wohnpark wurde Mitte der 90er Jahre errichtet und verspricht zeitlose Werthaltigkeit.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizungsanlage, was für niedrige Betriebskosten und attraktive Erträge sorgt.

Der Energieausweis bestätigt die Wirtschaftlichkeit dieser Investition: Ein Verbrauchsausweis mit einem beeindruckenden Wert von 87,4 kWh/(m²a), Öl, gültig bis 21.06.2028. Das Gebäude aus dem Jahr 1995 ist in die Klasse C eingestuft.

Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten werden professionell durch ein zuverlässiges Dienstleistungsunternehmen ausgeführt, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Wir wissen, dass für Kapitalanleger der persönliche Eindruck und die Rentabilität entscheidend sind. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, sich selbst von diesem attraktiven Investment zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese lukrative Kapitalanlage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Zu den Kastanien 2, Weida, Weida (07570)

Investitionsmöglichkeit am Stadtrand! Diese Wohnung ist Teil einer herrlich gelegenen Parkanlage mit altem Kastanienbestand und bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu den Schulen der Stadt Weida sowie dem Naherholungsgebiet Aumatal.

Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Neubauten, was eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht und langfristige Wertstabilität garantiert.

Zusätzlich zu diesen Vorzügen liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was nicht nur den Bewohnern, sondern auch Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Investitionsperspektive bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

55000 €

901,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Laufende Kosten

Hausgeld

275.28 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 330,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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901,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

328 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.520 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Weidener von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

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Dornaer Straße 9, 07545 Gera

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Online-ID: 2e3b85d

Referenznummer: 2179