Lagerhalle zum Kauf

1067,07 Euro pro Quadratmeter1.067 €/m²

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426 m²Lagerfläche

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Wadgassen, Wadgassen (66787)

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Wohnhaus (Bj. 2007, Wohnfläche 230m²) mit 2 Wohnungen, Lager- u. Produktionshalle (Bj. 2004, Gewerbefläche 426m²) und 3 Garagen in zentraler Lage von Wadgassen. Das Grundstück bietet darüber hinaus diverse Lagerflächen (1.350m² befestigte Fläche) und liegt in einem Gewerbegebiet.

Die Gewerbehalle gliedert sich im EG in eine große Lager-/Produktionsfläche, ein kleineres Materiallager, einen Aufenthaltsraum mit Küche, Toilettenanlage u. Heizungsraum. Im OG befindet sich das Büro (2017 ausgebaut) und eine weiter Lagerfläche. An die Halle ist eine Garage angebaut. Heizung: ÖL 2004.

Das Wohngebäude verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohnungen oder könnte alternativ als Büro genutzt werden. Im EG befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Hauswirtschaftsraum, Waschraum u. kleiner Garage. Die Einheit im DG verfügt über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Abstellraum u. Flur. Heizung: Wärmepumpe 2021. Dach: Eindeckung 2017 erneuert. Wallbox. Rechts an das Gebäude schließt eine Großraumgarage mit 2 Sektionaltoren an.

Beide Immobilien befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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Finanzierung
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Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://www.meine-vvb.de/immobilien/meine-vvb-immo.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 230,00 m², Nutzfläche: 426,00 m², Gesamtfläche: 656,00 m², vermietbare Fläche: 656,00 m², Anzahl Terrassen: 1