Einfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 9 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Schwarzenbach a d Saale Schwarzenbach a.d.Saale 95126

Monat
9Zimmer
160 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohn-/Geschäftshaus in Bester Lage in Schwarzenbach an der Saale!

Das Gebäude wurde 1874 errichtet und für ein Geschäft mit Ladenfläche bis in die letzten Jahre noch betrieben. Inzwischen wurde einiges verändert, beheizt wird es mit Gas und die Therme befindet sich unterm Dach. Eine Wohnung auf der oberen Etage hat eine großzügige Dachterrasse mit einem tollen Ausblick über Schwarzenbach. Es gibt eine weitere Wohnung im unteren Bereich und Räume die für Gewerbe genutzt wurden und sicherlich auch eine andere Verwendung findet. Dieses Haus ist sehr geräumig und wer ein Gewerbe hier weiter betreiben möchte hat auch den Platz sich auszubreiten. Im Gebäude ist eine Garage und eine Werkstatt, auf der Rückseite eine Doppel Garage die zum Haus gehört.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum

Lage

Schwarzenbach a d Saale, Schwarzenbach a.d.Saale (95126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

... zentrale Lage am alten Rathaus und einem großem öffentlichen Parkplatz unweit vom Haus entfernt.
Einkauf und Schule, Kita und Ärzte sowie Bahnanschluss ist Schwarzenbach an der Saale ein beliebter
Wohnort und für verschiedene Geschäfte hier ein guter Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1874
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

531,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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531,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

454 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.270 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 208,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1874 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dqum5b

Referenznummer: 303.190