Wohnung zum Kauf 279.000 € 48 m²<br/>Wohnfläche Treffen am Ossiacher See 9521

Wohnung zum Kauf
279000 €5.813 €/m²
48 m²Wohnfläche

Herr Gottfried Kenzian

AAAA Immobilienbüro Mag Margit Schmidt KEG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

GELEGENHEIT - EIGENTUMSWOHNUNG IM BERGPARADIES GERLITZEN

Das ca. 48m2 große Apartment im regionalen Stil verfügt über einen Balkon und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Das Apartment ist voll ausgestattet mit einem gemütlichen Küche- Ess- Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Bad mit großzügigem Waschtisch, Dusche und WC. Ob entspannter Fernsehabend oder geselliges Beisammensein, hier lässt sich beides realisieren.

* Größe: ca. 48 m²
* Zimmer: 2
* Schlafzimmer: 1
* Personen: 1-4

Im Verkaufspreis inbegriffen sind weiters ein Tiefgaragen KFZ- Abstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt. Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Treffen am Ossiacher See (9521)

Gerlitzen Alpe
Die Gerlitzen liegt in der Gemeinde Treffen am Ossiachersee und ist ein beliebtes Freizeits- und Urlaubsziel für alle Naturliebhaber, die die Schönheit der Berge, die gute Luft und die Bodenständigkeit zu schätzen wissen. Sie erhebt sich direkt am Nordufer des Ossiacher Sees. Von dort führt die Panorama-Kanzelbahn zur Kanzelhöhe. Mit der Gerlitzen-Gipfelbahn geht es dann auf knapp 2.000 Meter Seehöhe.

Hier erwarten Sie ein angenehmes Bergklima im Sommer und die unglaublich schöne Berglandschaft im Winter . Die einzigartige Berg-See-Schnee-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit Höhepunkte. Das Gebäude liegt einerseits direkt an der Piste wodurch ein Ski-in Ski-out im Winter möglich ist und andererseits in 1. Aussichtslage mit atemberaubender Aussicht auf Villach. Die Beschneiungsanlage reicht bis vor das oben, der selben Adresse zugeordnete Apparthotel.
Im Sommer überzeugen Wanderwege, Mountainbike Strecken und umliegend unzählige Freizeitattraktionen wie Hochseilgarten, Bungee-Trampolin, Summer-Tubing, Pistenflitzer, Paragliding uvm.

Von und zur Unterkunft gelangt man über die Gerlitzen Gipfelstraße Treffen - Gerlitzen, oder mit der Panorama-Kanzelbahn Kanzelhöhe - Annenheim . Von der Kanzelhöhe bis Villach sind es 18 bis zur nächsten Autobahn Auffahrt (Villach/Ossiacher See) 13 Straßenkilometer

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

279000 €

5.812,50 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Kanzelhöhe 8 ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause, Ihre Ferienresidenz oder Ihre Anlagewohnung zu finden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und erleben Sie selbst, was diese Eigentumswohnung zu bieten hat! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AAAA Immobilienbüro Mag Margit Schmidt KEGGewerblicher Anbieter

Völkendorfer Str 78, 9500 VILLACH

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gottfried KenzianDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxqf5s

Referenznummer: OBGC2024111211500351796f6be4e31