Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €3.948,51 €/m²

Finanzierung ab 1057 €/Monat

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3Zimmer

80,8 m²Wohnfläche

333 m²Grundstück

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Horn, Bremen (28359)

Herzlich willkommen zu einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936, das mit seinem durchdachten Grundriss und der attraktiven Wohnfläche von 80,79m² überzeugt. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden, länglichen Flur empfangen, der Sie geradeswegs in die Küche führt. Diese ist mit einer charmanten Einbauküche ausgestattet, die nicht nur durch ihre zeitlose Optik besticht, sondern auch durch ihre praktische Anordnung viel Stauraum bietet. Hier wird das Kochen zu einem wahren Vergnügen.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Mit einer Fläche von 19,65m² bietet dieser Raum vielfältige Möglichkeiten, sich ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten und Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Das Fenster durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und schafft eine angenehme Helligkeit, die das gesamte Ambiente positiv beeinflusst. Ein kleines Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich unter anderem das geräumige Schlafzimmer befindet. Mit einer Größe von 12,35m² bietet es ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke, die Ihnen den Komfort bieten, den Sie sich wünschen. Hier finden Sie die perfekte Rückzugsmöglichkeit, um sich vom Alltagsstress zu erholen und einen erholsamen Schlaf zu genießen.
Anliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster komplettiert das Obergeschoss und sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Im Kellergeschoss steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Das Highlight der Immobilie ist zweifellos der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 333m². Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, ob beim Grillen oder einfach nur zum Entspannen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und komfortabel parken können.

Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Kleiner Wümme, Parkfriedhof Riensberg und Horner Kirche, nur umgeben von Wohngebäuden gleicher Bauart und viel erholsamer Natur. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage ist einzigartig: Der Bürgerpark, der Unisee, der Stadtwald mit seiner beleuchteten Finnbahn, die prächtige Parkanlage des Friedhofs Riensberg und der Rhododendron-Park, aber auch das nahegelegene Blockland und die Borgfelder Wümmewiesen laden zu jeder Jahreszeit zum Spazierengehen, Sport treiben, Entspannen und Genießen ein.
Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert. Zuallererst zu nennen ist hier natürlich das nur wenige Schritte entfernt liegende, in ganz Bremen bekannte Kaufhaus Lestra mit seinem gehobenen Angebot an frischen, regionalen Lebensmitteln und Spezialitäten aus aller Welt. Und in der angeschlossenen Bäckerei bekommen Sie ab 8Uhr auch Ihre Sonntagsbrötchen.
Alternativ finden Sie im Mühlenviertel einen großen REWE-Supermarkt, einen ALECO-Bio-Supermarkt, einen dm-Drogeriemarkt und Jacques Weindepot.
Ansonsten bietet Ihnen die Verkehrsachse Schwachhauser-, Horner- und Leher- Heerstraße die komplette städtische Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Gastronomie, Banken, Ärzten und Apotheken.
Für den Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Für die Jüngsten stehen die gut erreichbaren Kindergärten Berckstraße, Murmel e.V., Kokolores e.V., der Fröbel Kindergarten in der Villa Pavenstedt und die Kindergruppe Hagenunu e.V. bereit. Die Älteren können ihre Schulzeit z.B. in der Ganztagesgrundschule an der Horner Heerstraße beginnen und an der "sportbetonten" Oberschule Ronzelenstraße mit gymnasialer Oberstufe, am Gymnasium Horn oder am Kippenberg Gymnasium abschließen.
Und auch die Bremer Universität liegt quasi "um die Ecke".
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell und unkompliziert in der Bremer City (Straßenbahn Linie 4, Haltestelle "Horner Kirche" | Straßenbahnlinie 6, Haltestelle "Riensberg", beide ca. 700m), am Hauptbahnhof oder am Flughafen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 7-8 Minuten am Hauptbahnhof bzw. in den Parkhäusern der City.
Und wenn es Sie auch mal nach Hamburg oder an die Nordsee zieht, erreichen Sie die Autobahn A27 in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Bremen Horn-Lehe.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 42,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden