Einfamilienhaus zum Kauf 224.000 € 5 Zimmer 120,5 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück Rüder Dorfstraße 12 Rüde Rüde, Mittelangeln 24986

Monat
5Zimmer
120,5 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück

Herr Sören Koch

Freienstein & Koch Immobilien GmbH

Grundsolides Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten!

Das ca. 1969 in Rüde massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 830 qm großen Grundstück mit Baumbestand, welches an der Verbindungsstraße zwischen den Orten Satrup und Mohrkirch liegt.

Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Flur, eine gemütliche Essküche, ein Wannenbad sowie diverse Abstellräume.

Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Schlaf-/ Kinderzimmern drei weitere wohnlich ausgebaute Räume und somit ist ausreichend Wohn-/ Nutzfläche vorhanden.

Das Einfamilienhaus wurde über die Jahrzehnte gut instand gehalten und bietet dem neuen Eigentümer somit eine gute Basis für eine ggfs. geplante Modernisierung und energetische Sanierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rüder Dorfstraße 12, Rüde, Rüde, Mittelangeln (24986)

Der Ort Rüde-Mittelangeln bietet ein harmonisches und naturnahes Lebensumfeld, umgeben von der allseits so beliebten sanften Hügellandschaft.

Mit seinen rund 4.500 Einwohnern vereint die Gemeinde Mittelangeln, zu der die Orte Satrup, Havetoftloit und Rüde gehören, die Ruhe des Landlebens mit einer guten Infrastruktur.

Satrup ist von Rüde lediglich 2,5 km entfernt und dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Aldi, Netto), Bäckereien sowie Ärzte und eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.

Der nahegelegene Winderatter See und ein Naturschutzgebiet bieten Erholung pur für Naturliebhaber.

In Verbindung mit dem regen Vereinsleben erleben Sie hier hohe Lebensqualität in einer charmanten, lebendigen Dorfgemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

224000 €

1.858,92 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. Ust.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.858,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

927 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die benannten 160 qm Wohn-/ Nutzfläche beinhalten 120,5 qm Wohnfläche und 39,5 qm Nutzfläche.

Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust.
Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.

Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Stichworte Nutzfläche: 39,50 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freienstein & Koch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegeleiweg 2A, 25938 Wyk auf Föhr

Herr Sören KochDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxfe5v

Referenznummer: 2024-117