Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.556,25 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

830 m²Grundstück

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Rüde, Rüde, Mittelangeln (24986)

Das ca. 1969 in Rüde massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 830 qm großen Grundstück mit Baumbestand, welches an der Verbindungsstraße zwischen den Orten Satrup und Mohrkirch liegt.
Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Flur, eine gemütliche Essküche, ein Wannenbad sowie diverse Abstellräume.
Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Schlaf-/ Kinderzimmern drei weitere wohnlich ausgebaute Räume und somit ist ausreichend Wohn-/ Nutzfläche vorhanden.
Das Einfamilienhaus wurde über die Jahrzehnte gut instand gehalten und bietet dem neuen Eigentümer somit eine gute Basis für eine ggfs. geplante Modernisierung und energetische Sanierung.

Der Ort Rüde-Mittelangeln bietet ein harmonisches und naturnahes Lebensumfeld, umgeben von der allseits so beliebten sanften Hügellandschaft.
Mit seinen rund 4.500 Einwohnern vereint die Gemeinde Mittelangeln, zu der die Orte Satrup, Havetoftloit und Rüde gehören, die Ruhe des Landlebens mit einer guten Infrastruktur.
Satrup ist von Rüde lediglich 2,5 km entfernt und dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Aldi, Netto), Bäckereien sowie Ärzte und eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Der nahegelegene Winderatter See und ein Naturschutzgebiet bieten Erholung pur für Naturliebhaber.
In Verbindung mit dem regen Vereinsleben erleben Sie hier hohe Lebensqualität in einer charmanten, lebendigen Dorfgemeinschaft.

Sonstiges Die benannten 160 qm Wohn-/ Nutzfläche beinhalten 120,5 qm Wohnfläche und 39,5 qm Nutzfläche.
Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust.
Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.
Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Stichworte Nutzfläche: 39,50 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1