Wohnung zum Kauf
340000 €
2Zimmer

Herr Dieter Benesch

Swan Court Invest GmbH

Neubau-Wohnung in ruhiger Lage und ausgezeichnetem Zustand - perfekt zur Vermietung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in sehr guter Lage im 9. Bezirk, nahe Universität und AKH, und bietet eine Gesamtfläche von 41,35 m² (davon 40,18 m² Wohnnutzfläche und 4,7 m² Freifläche). Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die dank ihrer durchdachten Aufteilung und großen Fenster lichtdurchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. Es handelt sich um einen modernen Neubau in ausgezeichnetem Zustand, der sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Ein interessantes Detail ist die 4,7 m² große Freifläche, die wie ein Balkon wirkt und von beiden Zimmern aus zugänglich ist - perfekt, um die warmen Monate zu genießen!

Dieses Objekt erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Auch die Lage ist ein großer Pluspunkt: Durch die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn erreicht man mühelos und schnell jedes Ziel.

Neben der idealen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung überzeugt diese Wohnung mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Gäste-WC
Offene Küche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien (1090)

Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum und ist insbesondere mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und das AKH, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Universitäten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

340000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 41,35 m², Freifläche: 4,70 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Swan Court Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Augartenstraße 6/9 6/9, 1020 WIEN

Partnerschaft

Herr Dieter BeneschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fx4b5w

Referenznummer: OBGC2024082611200256446e6101d85