Lagerhalle zum Kauf

2900000 €2.900.000 €

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4.625 m²Lagerfläche

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Waßmannsdorf, Schönefeld (12529)

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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in bester Lage von Schönefeld mit einer Gesamtgröße von beeindruckenden 10.577 m². Aktuell ist das Grundstück mit ebenerdigen Lagerhallen bebaut, die vollständig vermietet sind und jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 114.451,92 € generieren. Die bestehenden Kurzzeitverträge bieten dabei maximale Flexibilität und schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Entwicklungsvorhaben.

Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Möglichkeit zur Aufstockung der bestehenden Lagerhallen um 740 m². Diese Erweiterung kann zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von etwa 60.000 € generieren und das Potenzial des Grundstücks erheblich steigern. Alternativ besteht die Möglichkeit, die bestehenden Lagerhallen durch moderne, höhere Lagerflächen mit einer Nutzfläche von über 3.200 m² zu ersetzen, ergänzt durch großzügige Freiflächen, die ebenfalls vielseitig nutzbar sind.

Das Grundstück ist ideal für Unternehmer und Investoren, die nach einem Standort mit erstklassigen Entwicklungsperspektiven suchen. Mit seiner hervorragenden Lage in einer dynamischen Wachstumsregion, der ausgezeichneten Anbindung an die Hauptstadt Berlin und der unmittelbaren Nähe zum Flughafen BER bietet dieses Gewerbegrundstück optimale Rahmenbedingungen für zukunftsorientierte Projekte.

Sonstiges + Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 114.451,92 € (Mietverträge mit kurzfristigen Kündigungsfristen)
+ Baupotenzial: Aufstockung um 740 m² Lagerflächen möglich, die Planung ist abgeschlossen und die Genehmigung zeitnah verfügbar
+ Grundstücksgröße: 10.577 m²
+ Vermietete Fläche: 4.624,97 m², davon 2.171,37 m² Gebäudefläche Stichworte Lagerfläche: 4.624,97 m², Gesamtfläche: 10.577,00 m², Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zum Bus: 4