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Weitblick Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1149000 €2.298 €/m²
18Zimmer
500 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

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Herr Tim ten Hagen
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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WEITBLICK: Einzigartiges Mehrfamilienhaus in toller Lage!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Remseck am Neckar, Baujahr 1976. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 500 m² und befindet sich auf einem 486 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst das Haus 8 Wohneinheiten mit 12 Schlafzimmern und 8 Bädern.

Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:

-2 Zweizimmerwohnungen im Untergeschoss mit je 45 m²
-4 Dreizimmerwohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit je 75 m²
-2 Zweizimmerwohnungen im Dachgeschoss mit je 55 m²

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000 €, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Elektro-Heizung, großzügigen Kellerräumen sowie Parkmöglichkeiten in Form von 2 Garagen und 6 Außenstellplätzen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Rendite. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Remseck am Neckar überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im Grundbuch der Liegenschaft ist ein Nießbrauch eingetragen. Der Nießbrauchnehmer erhält bis zu seinem Ableben die Hälfte der Mieteinnahmen. Gerne besprechen wir gemeinsam mit Ihnen die Details hierzu.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer langfristigen und sicheren Investition suchen. Anschauen lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache!
  • 8 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Hochberg 309, Remseck am Neckar (71686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Kreisstadt Remseck am Neckar, in der rund 27.000 Menschen leben. Die Gemeinde bietet Ihnen einen hervorragenden öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Infrastruktur. In wenigen Fahr- und Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorgung des täglichen Bedarfs sowie Hofläden, die regionale Erzeugnisse verkaufen und das Landschaftsbild der Umgebung prägen. Das Bildungsangebot ist vor Ort gut ausgebaut. So befindet sich beispielsweise die Grundschule nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Neben Spielplätzen und Landschaftsschutzgebieten überzeugt vor allem der Neckar mit seinen Rad- und Wanderwegen. Die B27 befindet sich knapp 6 km entfernt und über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie Bad Cannstatt in knapp 15 km, sodass diese Wohnlage besonders für Pendler von Interesse ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1149000 €
2.298 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
4,76 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
8 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.298 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.720 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.057 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.77, Distanz zum Bus: 2.34

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tim ten Hagen
Herr Tim ten HagenDein Kontakt
Online-ID: 2hjw555
Referenznummer: 1969
Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Tim ten Hagen
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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