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Maisonette zum Kauf
490000 €2.800 €/m²
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
Garant Immobilien GmbH

Dem Himmel ganz nah sein - Penthouse-feeling der Extraklasse inmitten der Altstadt von Waldshut!

Eine Maisonette-Wohnung der Extraklasse mit gehobener Ausstattung in der Innenstadt von Waldshut, das ist eine seltene Gelegenheit!

Die Wohnung befindet sich in den oberen zwei Stockwerken und bietet mit ca. 170 qm Wohnfläche Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Der Eingangsbereich heißt Sie mit hellem Tageslicht willkommen, welches die gesamte Wohnung durchflutet. Das Schlafzimmer, sowie die gesamte Wohnung, ist mit hochwertigem Marmor und Parkettboden ausgestattet und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage per Aufzug barrierefrei.

Bis zu drei Tiefgaragen-Stellplätze können auf Anfrage bei Bedarf gemietet werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Marmor, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in der Fußgängerzone von Waldshut.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Städte Zürich und Basel schnell erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
490000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.965 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.241 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH
Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Büro WaldshutDein Kontakt
Online-ID: 2fjum5t
Referenznummer: 126.023
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
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