Penthouse zum Kauf 698.000 € 4 Zimmer 127,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Karlshorst Berlin 10318

Monat
4Zimmer
127,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Stephan Brüning

QUIN Real Estate Investment GmbH

VIDEO - Luxuriöses 4 Zi. Penthouse mit Dachterrasse & Weitblick am Naturschutzgebiet

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Traumterrasse und Blick ins Grüne

Inmitten eines modernen und gepflegten Neubaugebiets in Berlin-Karlshorst erwartet Sie dieses luxuriöse Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m². Die im Jahr 2021 erbaute Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre exklusive Lage am Rande eines idyllischen Naturschutzgebiets.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 52 m² große Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und in die Ferne bietet – ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt verspricht. Durch die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Karlshorst genießen Sie zudem eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Das Penthouse wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Design ausgestattet. Die Miele-Einbauküche und das elegante Bad mit Villeroy & Boch Elementen unterstreichen den gehobenen Anspruch an Stil und Funktionalität. Ein modernes Sicherheitssystem sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Hochwertiges Eichenparkett, bodentiefe Fenster in allen Räumen und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung tragen zu einem eleganten und zugleich behaglichen Ambiente bei.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch die großzügigen Fensterflächen und den direkten Zugang zur Dachterrasse nahtlos mit dem Außenbereich verschmilzt. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche.
Für weiteren Stauraum gibt es in der Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 22.000 € mit erworben wird.

Um einen idealen Eindruck der Wohnung und der Gegebenheiten zu erhalten, empfehlen wir Ihnen sich das vollständige Video anzuschauen.

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Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Karlshorst, Berlin (10318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Penthouse-Wohnung im Berliner Stadtteil Karlshorst bietet eine harmonische Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die sowohl Stadtnähe als auch Ruhe schätzen.

Direkt vor dem Haus lädt ein großzügiger Spielplatz mit weitläufiger Wiese zum Spielen und Verweilen ein – perfekt für Familien mit Kindern. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Das angrenzende Naturschutzgebiet bietet herrliche Spaziermöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür. Trotz dieser ruhigen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in Karlshorst nur wenige Minuten entfernt, was die Lebensqualität in dieser Lage weiter steigert.

In ca. 15 Gehminuten (1,2 km) erreichen Sie den S-Bahnhof Karlshorst. Die Linie S3 fährt von hier direkt ins Berliner Zentrum und sorgt für eine hervorragende Anbindung.

Nur 200 Meter vom Objekt entfernt liegt die Haltestelle der Buslinie 296, die eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof, in umliegende Stadtteile und zu weiteren Verkehrsmitteln bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

698000 €

5.486,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

623.57 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.486,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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