Haus zum Kauf 799.990 € 14 Zimmer 364 m²<br/>Wohnfläche 646 m²<br/>Grundstück Bettenhausen Kassel 34123

Monat
14Zimmer
364 m²Wohnfläche
646 m²Grundstück

Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca 424 m² inkl. 60m² Gewerbeeinheit in Kassel Salzmannshausen mit vier Garagen, komplett vermietet

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961 befindet sich in Kassel Salzmannshausen, in unmittelbarer Nähe zu Niestetal Sandershausen.
Es umfasst insgesamt sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 60 m².
Das Objekt verfügt über einen eigenen Innenhof, der von allen Mietern genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das Objekt vier massive Garagen.

Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Treppenhäuser, wobei jede Einheit über einen eigenen Kellerraum verfügt. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert. Dabei wurden die Bäder, Böden, Wände und Decken erneuert sowie die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit weiterem Potenzial zur Wertsteigerung durch mögliche Mietanpassungen. Die solide Bausubstanz in Kombination mit den durchgeführten Modernisierungen garantiert eine langfristig stabile Vermietbarkeit und Rendite

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Bettenhausen, Kassel (34123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Kassel Salzmannshausen, einem Stadtteil, der durch seine Nähe zu Niestetal Sandershausen besticht. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799990 €

2.197,77 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 424,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs3u54

Referenznummer: KS-MM0197