Reihenmittelhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.677,42 €/m²

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Garbatka (05-552)

Zeitlos modern und mit idyllischem Charme überzeugt dieses neu errichtete Wohnhaus jeden Geschmack.
Es handelt sich um ein Ecksegment einer Hausgruppe, welches dem Doppelhausprinzip ähnelt. Die insgesamt 4 Wohnhäuser wurden im September 2022 fertiggestellt. Durch eine Parzellierung der Grundstücke stehen alle Wohnhäuser auf Ihren eigenen Grundstücken. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht größtenteils aus neu errichten Wohnhäusern, da es sich um ein kleines Neubaugebiet handelt.
Im Parterre werden Sie durch den Eingang im modernen Foyer empfangen. Das Design überzeugt auf ganzer Linie und garantiert einen optimalen ersten Eindruck gegenüber jedem Gast. Aus dem Foyer gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Wohnleben, dort empfängt Sie ein warmes Ambiente. Der Wohnbereich und die offene Küche stehen absolut im Einklang. Die Fenster erhellen das gesamte Parterre aus zwei Himmelsrichtungen. Die offene Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Stilvoll designed und mit sämtlichen Geräten sowie Funktionen ausgestattet wird die Wohnküche zum Zentrum des Parterres. Die gesamte Ebene verfügt über einen beheizten Boden, der mit hellen Feinsteinfliesen im Spezialmaß ausgestattet ist. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und zum Garten, den Sie nach eigenem Ermessen begrünen und beleben können. Zur Zeit wird die gesamte Gartenfläche vor Unkraut geschützt. Dem Foyer gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Anliegend bietet der praktische Hauswirtschaftsraum Stauraum. Eine holzgeprägte Naturseintreppe führt Sie zu den oberen Räumen. Hier erwarten Sie drei Wohnräume und das Bad. Alle Wohnräume verfügen über Dachfenster mit Rollos. Ein großflächig verlegter Holzdielenboden führt den Stil aus dem Parterre fort. Moderne Türen und Zargen im Grauton runden das Erscheinungsbild hervorragend ab. Das Badezimmer überzeugt mit weiteren Ausbaumerkmalen.
Überzeugen Sie sich selbst mit dem 3D Rundgang!
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Die kleine und idyllische Ortschaft Garbatka liegt südlich der Hauptmetrole Polens, Warschau.
+ Die Pforten der Metropole liegen nur ca. 18km entfernt.
+ Die Entferung zum Warschauer Hauptbahnhof beträgt nur 30km.
+ Das größte Giga-Einkaufszentrum mit Geschäften wie Ikea, Auchan, Leroy Merlin usw. liegt etwa 16km und 20 Min. Fahrzeit mit dem Auto entfernt.
+ Größere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lidl und Rossmann liegen etwa 9km und 10 Min. Fahrzeit entfernt.
+ Eine Apotheke liegt etwa 3km und 5 Minuten Fahrzeit entfernt.
+ Das nächsten Schulen liegen etwa 3,5km und 5 Minuten Fahrzeit entfernt.
+ Die nächstgelegene Klinik liegt etwa 4km und 6 Minuten Fahrzeit entfernt.
+ Die unmittelbare Nachbarschaft besteht größtenteils aus neu errichteten Wohnhäusern.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis zum 03.05.2032
Der Endenergiebedarf beträgt 99,18 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Eine vom Bauunternehmen ausgehändigte Baubeschreibung, der Energieausweis sowie die Fachplanung der Inneneinrichtung wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen