Haus zum Kauf

995000 €995.000 €5.102,56 €/m²

Finanzierung ab 3247 €/Monat

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5Zimmer

195 m²Wohnfläche

387 m²Grundstück

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Bruckmühl (83052)

Wenn Sie in grüner Umgebung wohnen möchten, erfüllt diese Doppelhaushälfte all Ihre Ansprüche. Der Pool gehört ausschließlich zu dieser Doppelhaushälfte.Die moderne und lichtdurchflutete Haushälfte besticht durch ihre Aufteilung und ist umgeben von einem schönen Südgarten mit Pool, welcher zu gemütlichen und erholsamen Sonnenstunden einlädt. Das im Jahr 2012 in Massivbauweise erstellte Objekt bietet ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigem Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche und Zugang zum Garten, eine Garderobe, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Die offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich das helle Master-Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie das große Familienbad mit einer begehbaren Dusche und 2 Waschbecken. vorfinden. Das Dachgeschoss beherbergt ein ca. 35 m² großes Zimmer, mit eingebautem Kleiderschrank sowie ein Duschbadezimmer.
Alle Fenster des Hauses weisen Isolierverglasungen auf und sind mit elektrischen Rollläden versehen. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Der großzügige Kellerbereich teilt sich in einen Abstellraum, Gästezimmer/Homeoffice und in einen Hauswirtschaftraum auf. Das Haus und der Pool werden über zwei verschiedene Luftwärmepumpen betrieben. Eine Entkalkungsanlage für das gesamte Haus und ein elektrischer Rasenmäher gehören mit dazu.
Die Garage mit zwei elektrischen Toren und zwei weitere Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Bruckmühl, sehr ruhig und idyllisch gelegen.
Bruckmühl mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Im Ort befinden sich neben Ärzten, Apotheken, Gaststätten, Bücherei und Schwimmbad, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Bruckmühl befindet sich ca. 36 km südöstlich von München und ca. 16 km westlich von Rosenheim, sowie 10 km von Bad Aibling entfernt.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 29,20, Luft-Wärmepumpe, Strom, Baujahr: 2012, Energieklasse: A+
16,3kg CO² Ausstoß/(m²a).