Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

269900 €269.900 €2.522 €/m²

Finanzierung ab 1054 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

502 m²Grundstück

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Hermann-Löns-Str. 38, Nord, Remscheid (42855)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus ist genau das Richtige für die Familie mit Kindern und ist sogar für das Mehrgenerationenwohnen geeignet. Ruhige Straße, zwei Terrassen, großer Garten, gute Nachbarschaft und flexible Grundrisse.

Diese Immobilie hat zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche (inkl. Waschbecken und WC) und ein Kellergeschoss. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer und beläuft sich auf ca. 107 m². Ein Dachgeschoss steht eventuell noch als mögliche Ausbaureserve zur Verfügung (hierzu bitte beim Bauamt konkret anfragen). Das Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 33 m².

Eine mögliche Nutzungsvariante für die Familie wäre im Erdgeschoss eine üppige Küche, ein Wohnraum, ein Essraum und ein Gäste-WC zu realisieren, also dort, wo sich das alltägliche Leben abspielt. Weiterhin wäre es möglich, einen Durchbruch von der Küche direkt zur Terrasse und zum Garten zu realisieren, um kurze Wege von Ihrem Wohnraum in den Gartenbereich zu schaffen.
Im Obergeschoss stünden Ihnen dann insgesamt drei Schlafräume und ein Bad zur Verfügung.

Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.11.2020 vermietet und die Kaltmiete beläuft sich auf 280 EUR im Monat. Wenn Sie das gesamte Haus beziehen möchten, können Sie gerne eine Eigenbedarfskündigung mit eine Kündigungsfrist von drei Monaten aussprechen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen einige Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Kellerbereich weist an einigen Stellen Feuchtigkeit auf. Die gesamte Nutzfläche im Untergeschoss beläuft sich auf ca. 50 m².

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen neben Ihrem Haus eine Garage zur Verfügung, damit Sie kurze Wege haben. Die Garage hat einen elektrisch betriebenen Torantrieb und befindet sich in einem Top-Zustand. Vor der Garage ist noch ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug. Weitere öffentliche Stellplätze finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür.
Die Grundabgaben belaufen sich aktuell auf ca. 79 EUR und die reine Wohngebäudeversicherung auf ca. 80 EUR im Monat.

Sonstiges Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: HLS38RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse anfragen@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

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Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden