Wohnung zum Kauf provisionsfrei 567.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Rodensteinweg 6 Büchenbach - Dorf Erlangen 91056

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche

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Große Familienwohnung in gemeinschaftlichem Wohnprojekt in Erlangen

Unser Haus entsteht in Holzbauweise als klimafreundliches Gebäude (Effizienzhaus 40) und wird barrierefrei gebaut (DIN 18040-2). Die Beheizung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk.
Die Wohnung erhält zusätzlich zur Wohnfläche einen 8 Quadratmeter großen Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10% des Gesamtgebäudes ergänzen als Gemeinschaftsfläche den persönlichen Wohnraum.
Wir planen eine Küche, einen Mehrzweckraum, eine Werkstatt, sowie einen gemeinsamen Garten.
Diese sind im Preis der Wohnung inkludiert.

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Rodensteinweg 6, Büchenbach - Dorf, Erlangen (91056)

Unser Gebäude entsteht in einem neuen Viertel des Stadtteils Erlangen-Büchenbach im Rodensteinweg.

Die Bebauung im Viertel berücksichtigt Verkehrsberuhigung, Begrünung, Begegnungsflächen, Belüftung und Umweltschutz.

Die Nähe zur Infrastruktur: Läden, Arzt, Schulen, Kindergarten, Italiener, Sportstudio ist kaum zu überbieten. Gerade entsteht in Laufnähe das neue Bürgerhaus mit Bücherei, Kinderkunstschule, VHS, Bühne im Mehrzwecksaal, Café, Bistro und mehr. Ebenfalls in Laufnähe: ÖPNV (Buslinien) zur Stadt, zum Bahnhof und in ferner Zukunft hoffentlich auch die Stadt-Umlandbahn.

Und weil das Grundstück am Stadtrand liegt: schneller Zugang ins Grüne. Im Wohngebiet selbst gibt es einen großen Spielplatz und immer wieder größere begrünte Flächen. Und weil Büchenbach zu Erlangen gehört: Rad- und Fußwege überall und überallhin!

Energie und Bauzustand

Baujahr2025

Preise

Kaufpreis

567000 €

5.400 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir streben eine verbindliche Nachbarschaft an. Ein Leitgedanke ist so etwas wie Großfamiliensupport.
Angedacht sind gemeinsame Aktivitäten und Unternehmungen.

Ausführliche Informationen, auch über weitere Wohnungen, findet ihr auf unserer Website www.wohngut-erlangen.de Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

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Online-ID: 2hekb59

Referenznummer: 0fGVoHs8hE-1#RuxkW