Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

69950 €69.950 €140 €/m²

Finanzierung ab 285 €/Monat

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500 m²Fläche

750 m²Grundstück

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Berlinerstr., Fehrbellin, Fehrbellin (16833)

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?Direkt vom Eigentümer! Ohne Provision!
?TOP Sanierte 8 WHG 30m²-101m² | Bezugsfertig (30 Min. Berlin)

Objektbeschreibung:

?Die Wohnungen in der Villa-B61 sind auf 4-Vollgeschosse verteilt, welche sich im Vorderhaus sowie 2 geschößigen Anbau befinden.
?Zusätzlich gibt es einen grünen Hinterhof, der Platz für 6 Pkw-Stellplätze bietet.
?Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über drei modernisierte Treppenhäuser.
?Die Wohnungen verfügen über Bodenbeläge aus Retro-Antiken Fliesen als auch Dielenböden.
?Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Pufferspeicher und Wärmepumpentechnik.
?Drei der Einheiten verfügen über ein Badezimmer mit einer Badewanne, die anderen fünf mit einer großzügigen Dusche, jedoch alle mit Vollausstattung Badezimmermöbel.
?Diese traumhaften Wohnungen bieten nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung durch eine PV-Anlage auf dem Dach.
?Jede Wohneinheit verfügt zudem über ein eigenes Abteil im Gerätekomplex, welches als Kellerersatz dient.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

?Gern vereinbaren wir eine Vorort Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit.
?Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
?Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde
?Verfügbare Wohnungen: 29,50m² - 101m²
?Hausgeld: 2,4€ /m²
?Bezugsfertig 01-02.2025
?Rendite (soll) 6,33
?Faktor (sol) 14fach
?Gern berücksichtigen wir Ihre Sonderwünsche in der Bauphase.
?Ihr Ansprechpartner für Rückfragen sowie Besichtigungen:
?WFB GmbH | Lindenufer 39, 13597 Berlin | B.Sc. Alexander Vainstein
030 710 28 595 | wfb-haus.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 29,50 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Sonstige Fläche: 115,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen