Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
225000 €
2Zimmer
59,8 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Espenstraße 31, Griesheim, Frankfurt (65933)

Herr Marcus Zopp

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

225.000 €

3.760,03 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

395 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Kelleranteil

Aussicht ins Grüne: Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus mehreren viergeschossigen Mehr-familienhäusern auf einem großzügigen Grundstück in beliebter Lage von Frankfurt-Griesheim.
Die vor wenigen Jahren teilrenovierte Wohnung (Bad, Elektro) befindet sich im 3. Obergeschoss eines Achtfamilienhauses und steht entweder zur eigenen Nutzung oder zur renditeorientierten Weiterver-mietung als Kapitalanlage zur Verfügung. Vom schönen Sonnenbalkon genießen Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne!
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie z.B. die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Hausver-waltung hat bei der Aufstellung des derzeit noch gültigen Wirtschaftsplans/Hausgelds somit die außergewöhnlich hohen Energiekostensteigerungen der beiden vergangenen Jahre bereits berücksichtigt.
Das bestehende Fernwärmesystem schützt die Eigentümer zusätzlich vor zukünftigen unkalkulier-baren Investitionskosten im Zusammenhang mit der Energieeinspargesetzgebung.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1542-24 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Lage

Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert