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Lagerhalle zum Kauf
622000 €
630 m²Lagerfläche

Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum Immobilienmanagement
Herr Siegfried Walter
Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum Immobilienmanagement
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Halle, Lager, Dienstleistung - Gewerbeobjekt mit großer Wohnung

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.000 m², davon sind ca. 3.000 m² bebaubar und ca. 1.000 m² liegen im Außenbereich. Umgeben ist das Grundstück von Wohnbebauung und Grünflächen.

Bei den Objekt ist neben der Wohnnutzung auch eine gewerbliche Nutzung (Büro, Praxis, Kleingewerbe, etc.) möglich.

Die Nutzflächen sind aktuell wie folgt:
- Wohnung: 123 m²
- Lagerflächen: 450 m²
- 4 Pkw-Garagen: 60 m²

Der Kaufpreis von 622.000,- EUR teilt sich wie folgt auf:
- Gewerblicher Teil: 402.000,- EUR zzgl. MwSt.
- Wohnung im DG: 220.000,- EUR

Auf dem Grundstück befinden sich folgende Gebäude:
1.) Gewerbetrakt (Bj. 1960)
- EG mit Satteldach
- Ca. 190 m² Nutzfläche

2.) Wohn-/Gewerbetrakt (Bj. 1996)
- Wohnung im DG mit 123m²
- EG mit ca. 130 m² (Wohnungsausbau möglich)
- UG mit ca. 130 m² als Garage oder Lagerraum
- Gas-Zentralheizung

3.) Garagentrakt (Bj. 1996)
- 4 Garagen mit el. Toren

4.) Schwimmbad
- Becken mit 8m x 4m
- Plexiglaskuppel 12m x 6m
- Beheizbar über Gas-Zentralheizung

5.) Geräteschuppen

Es gibt eine Planung zum Bau von 14 Apartements (Baugenehmigung v. 05/2020 und Nachtrag 06/2021). Dazu werden die bestehende Flächen genutzt und die frühere Lagerhalle wird aufgestockt. Im südlichen Grundstücksbereich besteht ggf. die Möglichkeit für eine weitere Bebauung, da der Bereich lt. FNP Wohnbebauung vorsieht.

Eine alternative Nutzung ist nach Absprache mit den Baubehörden möglich.

Energieausweis in Vorbereitung.

Partnerservices

Lage

Lützelbuch, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einem östlichen Stadtteil von Coburg. Das Grundstück ist umgeben von Wohnbebauung und Grünflächen.

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
622000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache. Besichtigungstermine Nach Absprache.

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Anbieter der Immobilie

Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum Immobilienmanagement
Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter
Obermühlweg 3, 91217 Hersbruck
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Partnerschaft
Herr Siegfried WalterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjqu5u
Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum Immobilienmanagement
Herr Siegfried Walter
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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