Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €8.476 €/m²

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4,5Zimmer

105 m²Wohnfläche

562 m²Grundstück

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Bad Aussee (8990)

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Das Haus in sonniger Lage bietet viel Raum für die Familie und hat eine Zweitwohnsitzwidmung. Damit ist es ein perfektes Ferienhaus für Familien mit mehreren Kindern, es hat insgesamt vier Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essbereich mit herrlichem Balkon in dem die Familie beisammen sein kann.

Mit zwei Bädern ist für die gesamte Familie entsprechend Komfort geschaffen, die Sauna bietet eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit.

In dem Garten rund um das Haus wurden mehrere kleine Sitzgelegenheiten geschaffen, die jeden Wunsch nach individueller Entspannung erfüllen.

Mit seiner Lage nahe dem Ortszentrum von Bad Aussee ermöglicht es den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen in kürzester Zeit, die Seen und Skigebiete sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.

Aktuell ist das Haus touristisch vermietet mit ausgesprochen guter Redite. Das bestehende Vermietkonzept kann übernommen und fortgeführt werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	234.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,15 m², Bundesland: Steiermark