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Vertrieb durch Kooperationspartner der OLB AG
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Einfamilienhaus zum Kauf
380000 €1.900 €/m²
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

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Herr Christian Abeln
Vertrieb durch Kooperationspartner der OLB AG
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Verkauft!!! Freistehendes Ein,-Zweifamilienhaus mit tollem Garten in Cloppenburg

Handwerker und Naturliebhaber aufgepasst!

Hier finden Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen im Cloppenburger Randgebiet von Galgenmoor / Stapelfeld.

Vom Haupteingang aus geht es in den gemeinsamen Flur.

Wohnung Erdgeschoss:

Vom Flur aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer, sowie die Küche, dem zentralen Punkt der Wohnung.
Von hier aus geht es für Sie in das großzügige Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer könnte als Wohn- und Esszimmer genutzt werden.
Ebenfalls gelangen Sie vom Flur in ein Schlafzimmer und in den hintern Teil des Wohnhauses.
Hier stehen Ihnen neben eines praktischen HWR auch ein weiterer großer Abstellraum zur Verfügung. Ein eigener Warmwasserspeicher befindet sich im zusätzlichen Heizungsraum.
Ein kleines Badezimmer rundet dieses Paket ab.

Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einem großen hellen Wohnzimmer, HWR, Abstellraum/ Heizungsraum sowie ein Badezimmer. Über einen Hinterausgang ist der Garten zu erreichen.
(Insgesamt würden sich alle Zimmer durch wenige Handgriffe neu in gewünschter Weise aufteilen bzw. herrichten lassen.)

Wohnung Obergeschoss:

Die Dachgeschoss Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer sowie eine Eltern Schlafzimmer.
Ein Gäste-WC sowie ein eigenes Bad sind vorhanden und modern gehalten.
Über den geräumigen Flur erreichen Sie ebenfalls den hinteren Teil der Wohnung, der sich über die Küche sowie das große Wohn/Esszimmer erstreckt. Von diesem haben Sie einen fabelhaften Ausblick in den Garten.
Die Oberwohnung befindet sich in einem guten zeitgemäßen Zustand.


Highlight des Objekts ist der durch die untere Wohnung zu dem erreichenden komplett eingefriedeten Garten. Diese ist pflegeleicht angelegt und in zwei Bereiche unterteilt. Der Garten ist in eine große Rasenfläche und ehemaligen Gemüsegarten unterteilt.
Die Terrasse, der Sommergarten sowie die gepflasterte Freifläche laden zum gemütlichen Sonnen baden ein.
Ein weiterer Geräteschuppen lässt ihnen Freiraum für Ihr Hobby und Gartengeräte.

Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.



Zusammenfassung:

- großer Garten mit Blick ins Freie
- massive Bauweise
- überdachte Terrasse
- Sommergarten
- viel Stellplatz durch Garagen, Keller und Vorratsräume
- zwei separate Wohneinheiten - ideal für zwei Generationen
- Heizung Bj 1989 und 1999
- Baujahr 1958 (umfangreiche Sanierung in 1989 und 2000)
- Fenster teilweise aus 2008

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Cloppenburg, Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Cloppenburg einer Kreisstadt und zugleich größte Stadt im nach ihr benannten Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Als Wohnort bietet die Kreisstadt eine tolle Innenstadt sowie ein reichhaltiges Sortiment an Einkaufsmöglichkeiten, schulischen und ärztlichen Angeboten. Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Die Bundesautobahn 1 führt östlich an Cloppenburg vorbei, die BAB 29 ist ebenfalls in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Cloppenburgs Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück der NordWestBahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
380000 €
1.900 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.900 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.108 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.337 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 04471 9551-85
Cloppenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vertrieb durch Kooperationspartner der OLB AG
Vertrieb durch Kooperationspartner der OLB AGGewerblicher Anbieter
Ansprechpartner: Christian Abeln, 49661 Cloppenburg, Cappelner Straße 70
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Partnerschaft
Herr Christian Abeln
Herr Christian AbelnDein Kontakt
Online-ID: 2ev595n
Referenznummer: 300/3325
Vertrieb durch Kooperationspartner der OLB AG
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Herr Christian Abeln
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