Bungalow zum Kauf

1135000 €1.135.000 €8.345,59 €/m²

Finanzierung ab 3679 €/Monat

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5,5Zimmer

136 m²Wohnfläche

772 m²Grundstück

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Bruckmühl (83052)

Objektbeschreibung wir bieten im Alleinauftrag einen gepflegten Eck-Bungalow mit ausgebauten Wohnkeller und übergroßer Einzelgarage an. Das Objekt verfügt über einen sehr schön angelegten Garten ( Ost- Süd- West-seitig - ganzer Tag Sonne!)
Das Anwesen wird seit vielen Jahren durch eine Eigennutzerin genutzt und jetzt aus Altersgründen verkauft.
Die Eigentümer hielten das Haus immer auf einen guten technischen Stand, so wurde z.B. in den vergangenen Jahren das Dach neu eingedeckt, neue Fenster und Umstellung Heizung von Öl auf Gas realisiert. Raumaufteilung Der ebenerdige Bungalow bietet im Erdgeschoss über den Hauseingang und Flur ein Gäste-WC, Abstellkammer, Küche und einen sep. Essbereich mit angeschlossenen Wohnbereich. Vom Essbereich aus erreicht man über einen sep.Flur den Schlafbereich und das Badezimmer (mit Fenster !, Dusche, Badewanne, Bidet, Toilette und Waschtisch). Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Süd-West-seitige große Terrasse mit Markise über die gesamte Terrassenbreite.
Über eine gemauerte Treppe mit Fliesenbelag erreicht man das Kellergeschoss mit großem Vorraum, sep.Zimmer (mit abgeböschten Grundstück und 2-flügeligen Fenster - damit taghell !) Daneben befinden sich noch mehrere Abstellräume und die Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Heufeldmühle. Nur wenige Gehminuten entfernt ist ein Metzger und der Bahnhof Heufeldmühle, einige Minuten weiter entfernt ist ein sehr gut sortierter Supermarkt (LIDL, Bäckerei, Apotheke, Textilmarkt, Rossmann, Getränkehandel) und das Rathaus von Bruckmühl.
Durch den nahe gelegenen Bahnhof Heufeldmühle (Bahnlinie Rosenheim-Kreuzstraße-Holzkirchen-München) und die Staatsstraße 2078 (München-Aying-Feldkirchen-Westerham-Bruckmühl-Bad Aibling-Kolbermoor-Rosenheim) ist man von hier in ca. 30-45 Minuten in Rosenheim oder Münchner Südbereich.
Von hier aus ist das Voralpenland und der Chiemsee-Bereich rasch erreichbar.

sonstiges Der gepflegte Bungalow wäre eine echte Chance für rüstige Rentner - die wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Mit einen Treppenlift wäre auch das Kellergeschoss gut erreichbar. Für den Eingang (mit dzt.mehreren Stufen) wäre ein Einbau einer Rampe machbar. Das Haus eignet sich durchaus auch für eine jüngere Familie!
Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell erreichbar!
Für Käufer die Interesse an einen schönen großen Garten legen kommen hier voll auf ihre Kosten!
Die große Einzelgarage hat eine Innenbreite von 4,10 m x 6,50 m Länge!
Günstige Nebenkostensituation: mtl.Gaskosten-Vorauszahlung 150,--€, Strom 60,--€
Für Besichtigungen steht Ihnen der Unterzeichner jederzeit - nach terminlicher Absprache - zur Verfügung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend