Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 55,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hanbruch Aachen 52074

Monat
2Zimmer
55,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Reinhard Hochkirchen

hausCARD IMMOBILIEN

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Attraktive, helle 2,5 Raumwohnung mit Blick über Aachen. Balkon u. Garage

Die perfekte Wohnung für Paare, WGs oder Singles!
Diese schöne und ideal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentrumsnah in Aachen-Kronenberg (Vaalserquartier), bietet Ihnen auf ca 55,18 qm alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, WG oder Singles, die eine helle und gemütliche Wohnung in einer zentralen aber doch auch ruhigen Lage suchen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Überzeugen Sie sich selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fernblick

Lage

Hanbruch, Aachen (52074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kronenberg/Vaalserquartier ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Aachen. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur RWTH Aachen, zum Klinikum Aachen und dem Dreiländereck aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Innenstadt, Klinikum und RWTH sowie der Aachener Wald sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle zur Innenstadt/RWTH und Klinikum/Niederlande ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.171,44 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 19 MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.171,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.651 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.384 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keller mit Tageslicht, Trockenraum und Fahrradkeller zur Mitbenutzung. Gut geschnittene Räume. Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist bezugsfrei! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

hausCARD IMMOBILIEN Gewerblicher Anbieter

Rellinghauser Strasse 184, 45136 Essen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Reinhard HochkirchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5885y

Referenznummer: 2024/RH/ETW/01