Doppelhaushälfte zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 371 m²<br/>Grundstück Winden am Aign Reichertshofen 85084

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
371 m²Grundstück

Klaus Müller

Immobilien Müller UG (haftungsbeschränkt)

DHH mit 150 Qm und Ausbaumöglichkeiten, Garage, Stellplatz u Garten

Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1950 erbaut wobei erst 1985 erweitert und aufgestockt wurde, so das die beiden DHH entstanden.

Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Grundstücksgröße von 371 m² bietet es viel Platz für die Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die große Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein Bad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Angrenzend im OG kann man über der Garage noch 2 Zimmer ausbauen
Im Haus wurden zeitlose Böden verlegt (Laminat, Fliesen, Parkett und Kork).
Beheizt wird es durch eine Ölzentralheizung.
Das Kellergeschoss ist teilunterkellert.
Die Isolierglasholzfenster machen das Haus freundlich und hell.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Genießen Sie den Sommer auf Ihrem Balkon oder im pflegeleichten Garten der viele Möglichkeiten bietet.
Für Ihre Autos steht eine Garage und Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Angaben
Separate WCs: 1
1 Garage
1 Stellplatz
Eigener Garten
Verfügbar ab: Frühjahr 2024
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 371 m²
Haustyp: Doppelhaushälfte

Energieausweis in Bearbeitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Winden am Aign, Reichertshofen (85084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichertshofen-Winden
Die DHH liegt in der Marktgemeinde Reichertshofen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
Genauer gesagt liegt das Objekt im Ortsteil Winden am Aign, östlich von Reichertshofen.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 9 und die Bundesstraßen B 13 und B 300 ist hervorragend.
Dementsprechend erreicht man die nächst größere Stadt "Ingolstadt" in nur wenigen Autominuten.
Bis nach München und Augsburg benötigt man mit dem PKW jeweils ca. 40 Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kitas und eine Grund- und Mittelschule befinden sich in Reichertshofen vor Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950 /1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.593,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38% incl Mwst

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.593,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.842 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.244 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Müller Immobilien UG.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

-----WICHTIG------ Für weitere Informationen zum Objekt sowie eine Terminvereinbarung bitte unbedingt nachfolgende Daten von IHNEN im Kontaktformular angeben:

- kompletter Name - Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilfunknummer

Danke für Ihr Verständnis

- Sie können auch einen Termin unter 01717562933 vereinbaren Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Enzianstr. 11, 93309 Kelheim

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Online-ID: 2fy7352