Stadthaus zum Kauf

1485000 €1.485.000 €4.853 €/m²

Finanzierung ab 6152 €/Monat

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8Zimmer

306 m²Wohnfläche

725 m²Grundstück

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Bad Vilbel, Bad Vilbel (61118)

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Inmitten einer idyllischen grünen Umgebung befindet sich eine besondere Immobilie mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept, perfekt auf die Bedürfnisse von Mehrgenerationen zugeschnitten oder für jemanden, der selbstständiges Arbeiten und ruhiges Leben unter einem Dach vereinen möchte.  

Zwei Wohnungen unter einem Dach vereint, bieten nicht nur Raum für gemeinsames Zusammenleben, sondern werden auch unterschiedlichen Mobilitätsbedürfnissen gerecht. Eine der beiden Wohnungen verfügt beispielsweise über einen ebenerdige, barrierefreien Zugang.

Die Grundstücksangabe von ca. 725 qm entspricht dem Gartenbereich, der der unteren Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.  

Je nach Nutzung ermöglicht das Konzept genügend Privatsphäre für jede Generation oder aber auch die notwendige Ruhe, die für die berufliche Selbstständigkeit benötigt wird. Dank der räumlichen Trennung der Wohnungen können sich selbstständige Personen auf ihre beruflichen Aktivitäten konzentrieren.    

Energetisch wurden Ende 2023 nachgerüstet: Ein Solar-Hybrid-Wechsel-Richter kümmert sich um den intelligenten Einsatz der ankommenden Sonnenenergie und zwei Speicher sorgen dafür, dass die tagsüber eingespeicherte Energie, auch über Nacht genutzt wird. Durch die Solarspeicher sowie eine Netzersatzanlage wäre auch ein Netzausfall kein Problem. Wahlweise kann der Solarstrom verkauft werden oder komplett selber genutzt.

Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket liegt eingebettet in zweiter Reihe. Aufgrund der versteckten Lage bietet es die perfekte Kulisse für entspanntes Wohnen, abseits vom Trubel des Stadtlebens in Bad Vilbel. Gleichzeitig liegt das Anwesen so zentral, dass es nur ein kurzer Spaziergang bis zur Innenstadt ist, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie die S-Bahn-Station auf die Bewohner wartet.

Dieses Wohnkonzept vereint das Beste aus zwei Welten: Erholsame Ruhe im Grünen sowie die Annehmlichkeiten und Bequemlichkeiten einer städtischen Umgebung. Hier finden Familien, Mehrgenerationen oder selbstständig Tätige ein Zuhause, das Platz für gemeinsame Erlebnisse und individuelle Freiräume bietet. In dieser einzigartigen Umgebung können die Bewohner die Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Leben perfekt auskosten.

Provisionshinweis 2,38% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen