Einfamilienhaus zum Kauf 243.000 € 112 m²<br/>Wohnfläche 594 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwebheim 97525

Monat
112 m²Wohnfläche
594 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sophie Brendel

Wüstenrot Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preisreduzierung: Hübsches Einfamilienhaus mit Potenzial

Ansprechpartnerin im Urlaub bis 06.01.2025
Anfragen werden daher nicht bearbeitet.

Ideal für Selbermacher und Handwerker.

Dieses kleine Idyll wartet auf seine neuen Eigentümer. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit rund 112qm (Wohnfläche), angrenzendem Anbau mit ehemaligem Hühnerstall und einer Garage.

Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet. Nur durch ein Gartentürchen getrennt, ist der angrenzende Wald zu erreichen.
Ein Teil des Grundstückes ist als Gemüsegarten genutzt worden und bietet weiter die Möglichkeit diesen wieder zu bewirtschaften.

Das Haus ist derzeit leerstehend.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und senden Ihnen gern unser Expose´ zu!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schwebheim (97525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ortsrandlage mit eigenem Waldzugang
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Grüne Umgebung und Natur in der Umgebung

Schwebheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und liegt ca. sechs Kilometer südlich von Schweinfurt. Schwebheim war ein reichsritterliches Dorf und wird wegen des Kräuteranbaus das "Apothekergärtlein" Frankens genannt. Der Ort entwickelte sich zu einem bevorzugten Schweinfurter Wohnvorort mit starkem Einwohnerwachstum und zum Straßendorf, mit einer Nord-Süd-Ausdehnung von 3,1 Kilometern. Außer dem Hauptort gibt es keine weiteren Gemeindeteile.

Verkehr:
Schwebheim hat Anbindung an die B 286 mit eigener Abfahrt. Unweit nördlich liegt das Schweinfurter Kreuz, an dem die B 286 die Bundesautobahn 70 kreuzt. Parallel zur B 286 läuft längs durch das Straßendorf die Staatsstraße 2271 als Hauptachse des Ortes.

Öffentliche Einrichtungen:
Heidekindergarten
Schlosskindergarten
Hallenbad / Solarium
Gemeindebibliothek
Tierheim
Jugendtreff
Bürgerhaus

Bildung:
Grundschule
Heideschule zur individuellen Lernförderung
Außenstelle der Volkshochschule Schweinfurt
Außenstelle der Musikschule Schweinfurt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

243000 €

2.258,93 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 419.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.

Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung

Büro NEA:
Würzburger Str. 25
91413 Neustadt a. d. Aisch

Büro Fürth:
Flößaustraße 22
90763 Fürth

Mobil: 0175-3674640
Email: sophie.brendel@wuestenrot.de

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Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Flößaustr. 22/A, 90763 Fürth

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f3me5y

Referenznummer: WI 50672