Einfamilienhaus zum Kauf

253000 €253.000 €2.258,93 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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112 m²Wohnfläche

594 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schwebheim (97525)

Ideal für Selbermacher und Handwerker.

Dieses kleine Idyll wartet auf seine neuen Eigentümer. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit rund 112qm (Wohnfläche), angrenzendem Anbau mit ehemaligem Hühnerstall und einer Garage.

Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet. Nur durch ein Gartentürchen getrennt, ist der angrenzende Wald zu erreichen.
Ein Teil des Grundstückes ist als Gemüsegarten genutzt worden und bietet weiter die Möglichkeit diesen wieder zu bewirtschaften.

Das Haus ist derzeit leerstehend.

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- Ortsrandlage mit eigenem Waldzugang
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Grüne Umgebung und Natur in der Umgebung

Schwebheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und liegt ca. sechs Kilometer südlich von Schweinfurt. Schwebheim war ein reichsritterliches Dorf und wird wegen des Kräuteranbaus das "Apothekergärtlein" Frankens genannt. Der Ort entwickelte sich zu einem bevorzugten Schweinfurter Wohnvorort mit starkem Einwohnerwachstum und zum Straßendorf, mit einer Nord-Süd-Ausdehnung von 3,1 Kilometern. Außer dem Hauptort gibt es keine weiteren Gemeindeteile.

Verkehr:
Schwebheim hat Anbindung an die B 286 mit eigener Abfahrt. Unweit nördlich liegt das Schweinfurter Kreuz, an dem die B 286 die Bundesautobahn 70 kreuzt. Parallel zur B 286 läuft längs durch das Straßendorf die Staatsstraße 2271 als Hauptachse des Ortes.

Öffentliche Einrichtungen:
Heidekindergarten
Schlosskindergarten
Hallenbad / Solarium
Gemeindebibliothek
Tierheim
Jugendtreff
Bürgerhaus

Bildung:
Grundschule
Heideschule zur individuellen Lernförderung
Außenstelle der Volkshochschule Schweinfurt
Außenstelle der Musikschule Schweinfurt

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 419.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.


Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung

Büro NEA:
Würzburger Str. 25
91413 Neustadt a. d. Aisch

Büro Fürth:
Flößaustraße 22
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Mobil: 0175-3674640
Email: sophie.brendel@wuestenrot.de

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