Ihr ländliches Wohnglück mit eigenem Garten - Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage! - JETZT ZUSCHLAGEN
Ihr ländliches Wohnglück mit eigenem Garten - Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage!
_familienfreundlicher Wohntraum gelangt in Sankt Lorenzen im Mürztal zum Verkauf!_
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Diese charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Natur und Komfort in Einklang bringen möchten.
Die großzügige Wohneinheit überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet mit ihren hellen und einladenden Räumen genügend Platz für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Der private Garten verspricht entspannte Stunden im Freien, sei es zum Gärtnern, Entspannen oder für gesellige Treffen mit Freunden und Familie.
Offenes Wohnesszimmer für gesellige Stunden, mit eigenen Zugang zum Privatgarten, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit separaten WC, sowie 2 Schlafzimmer,
wobei eines von diesen, ebenfalls einen Zugang zum Garten hat. Direkt vor Ihrer Haustüre befinden sich 2 Abstellplätze, davon 1 Carport sowie 1 Freistellplatz,
für ein komfortables nach Hause kommen. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wäre somit auch ideal als Seniorenresidenz geeignet!
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Wirtschaftraum sowie Zugang zum Privatgarten, Flur, 1 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 247.000,00 € für den Endnutzer.
Kaufnebenkosten:
* Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
* Grunderwerbsteuer: 3,5%
* Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt.
* Kaufvertragserstellung: bis zu 3%
Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens, sowie die Autobahnauffahrt S6 sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das bekannte Euroshopping Arial in St. Lorenzen im Mürztal, liegt ungefähr 8 Minuten mittels Auto entfernt.
Volksschule ist in weniger als 8 Gehminuten erreichbar.
* Arzt 240 m
* Kindergarten 250m
* Volksschule 350m
* Mittelschule 1.200m
* Bank 900m
* Geldautomat 240m
* Post 240m
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 40,45 kWh/m2a entspricht der Klasse B.
Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,563 und entspricht somit der Klasse A+
Für jegliche Fragen, sowie Besichtigungsanfragen, steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne unter der Nummer +43 676 852 243 548 [tel:+43676852243548] oder senden Sie uns eine E-Mail an Gloria.Berger@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Sie persönlich durch diese außergewöhnliche Immobilie zu führen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <925m
Krankenhaus <950m
Kinder & Schulen
Schule <3.700m
Kindergarten <3.700m
Universität <4.300m
Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <2.550m
Einkaufszentrum <7.275m
Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <75m
Polizei <6.125m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <3.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
