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Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €3.565 €/m²
7Zimmer
168 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück

HausHirsch GmbH
Herr Matthias Buchberger
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top gelegenes Mehrfamilienhaus in ruhiger Bestlage Offenbachs - Perfekte Anbindung !

In attraktiver Lage von Offenbach am Main befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus, welches sich ideal zur Nutzung als Kapitalanlage oder für eine Großfamilie eignet.

Auf einer Grundstücksfläche von 311 m² verteilen sich insgesamt in 3 Wohnungen, 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 3 Etagen.

Das Haus wurde in 2024 letztmalig modernisiert und ist in einem sanierten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller sowie ein Abstellraum.

EG und OG1 sind frei.

Das OG2 des Objektes ist aktuell vermietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gemütlichen Garten. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Heizung deren Brennwertkessel erst dieses Jahr durch ein hochwertiges und Energiesparendes Model ersetzt wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • EG und OG1 sofort, OG2 vermietet
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Bachschule, Offenbach am Main (63071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenbach am Main ist mit rund 128.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt direkt angrenzend an Frankfurt am Main. Durch die Nähe zu Frankfurt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Offenbach ein beliebter Wohnort für Pendler.

Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet ihren Bewohnern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Offenbach ist geprägt von einer historischen Altstadt mit malerischen Gassen, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie der Wochenmarkt oder das beliebte Hafenfest statt.

In Offenbach gibt es zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Besonders beliebt ist der Stadtpark mit seinem großen Biergarten und dem idyllischen See.

Die Immobilienpreise in Offenbach sind im Vergleich zu Frankfurt am Main noch vergleichsweise günstig, jedoch steigend. Das Angebot an Immobilien reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauwohnungen. Auch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind in Offenbach zu finden.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zu Frankfurt und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Offenbach am Main ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
3.565,48 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Matthias BuchbergerDein Kontakt
Online-ID: 2h6j45k
Referenznummer: HA2417395
HausHirsch GmbH
Herr Matthias Buchberger
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen