Bauernhaus zum Kauf 339.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 2.075 m²<br/>Grundstück Rückers Hünfeld 36088

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
2.075 m²Grundstück

Nico Wiegand

IFW Immobilien Consulting+Management GmbH & Co.KG

Historischer Fachwerkbauernhof

Dieses wunderschöne historische Ensemble befindet sich in einem Ortsteil von Hünfeld und sucht nun neue Besitzer mit Sinn für Historie und etwas Besonderes. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus in Fachwerkbauweise (Eiche-Fachwerk) mit durchschnittlichen Raumhöhen von ca. 2,40 m, einem gewerblich genutzten Nebengebäude, einer Scheune, einem als Kfz-Werkstatt genutzten Gebäude und einem alten historischen Backhaus. Das Haupthaus ist das eigentliche Wohnhaus mit ca. 250 m² verteilt auf 3 Etagen und einer urigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Dieser Gebäudeteil wurde mit viel Liebe im Jahr 2006 renoviert. Das Gebäude wird mit einer Holzzentralheizung beheizt inkl. Wassererwärmung. Zudem gibt es einen Kaminofen. Das gewerblich genutzte Nebengebäude hat ca. hat ca. 100 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen und wird aktuell als Büro und Teilelager genutzt, es verfügt über ein WC und wird mit einem hochwertigen Holzpellets-Ofen beheizt. Während das Haupthaus unter Denkmalschutz steht, liegt bei der sanierungsbedürftigen Scheune lediglich Ensembleschutz an. Diese außergewöhnliche Immobilie mit einem besonderen Flair eignet sich hervorragend für Familien, die auch bereit sind, die ein oder andere "Baustelle" anzupacken. Ansonsten gibt es viel Platz und die Möglichkeit, dort ein Gewerbe zu betreiben, beispielsweise für einen Handwerksbetrieb. Sicher lassen sich offenen Fragen am Besten im Zuge einer Besichtigung klären. Sprechen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei in 6 Monaten nach Verkauf
Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Lage

Rückers, Hünfeld (36088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese geschichtsträchtige Liegenschaft, auch bekannt unter dem Namen "Mohrhof", war die ehemalige Posthalterei des Bistums Fulda, in der schon Johann Wolfgang von Goethe verweilt haben soll. Sie befindet sich in einem Stadtteil von Hünfeld im osthessischen Landkreis Fulda, verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B27 und BAB 7. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz Hofgut Praforst Hünfeld e. V. mit Waldgaststätte und Campingplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1734
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.356 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Rabanusstr. 35, 36037 Fulda

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