Wohnung zum Kauf 480.000 € 5 Zimmer 114,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kamper Weg 55 Vennhausen Düsseldorf 40627

Monat
5Zimmer
114,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

HAUS IM HAUS - EIGENTUMSWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN IN DÜSSELDORF VENNHAUSEN - SOFORT FREI

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine kernsaniert Eigentumswohnung in Düsseldorf-Vennhausen.
Die Wohnung erstereckt sich über zwei Ebenen

Sie ist für eine Familie bestens geeignet und jederzeit vermietbar.

Hier können Sie Ruhe geniessen und trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen.

Das Haus ist im Jahr 1955 erbaut worden. Es wurde im Jahr 1975 um ein Geschoss aufgestockt.
Ab 2006 wurde das Haus von Grund auf kernsaniert. Es macht den Eindruck einer Neubauimmobilie!
Zusätzlich ist die Wohnung letztes Jahr nochmals modernisiert worden. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus:

1.Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Sonnenbalkon
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Großes Duschbad mit Fenster
- Klimaanlage

Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Diele
- Duschbad mit Fenster
- Klimaanlage

- Separater Kellerraum
- Zwei Aussenstellplätze für PKW
- 1.Obergeschoss
- Dach ist gedämmt
- Kleine Eigentümergemeinschaft - Drei Einheiten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

4.206,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 1,79 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die Fa. Nolte Immobilien zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

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4.206,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.228 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Wohnung ist frei und kann vom neuen Eigentümern sofort bezogen bzw. vermietet werden.

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Anbieter der Immobilie

Nolte ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kölner Tor 37, 40625 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin NolteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jaza5e

Nolte Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf480000 €480.000 €4.207 €/m²Finanzierung ab 1906 €/Monat5Zimmer114,1 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitKamper Weg 55, Vennhausen, Düsseldorf (40627)