Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 126 m²<br/>Wohnfläche 1.366 m²<br/>Grundstück Kruge-Gersdorf Falkenberg 04895

Monat
126 m²Wohnfläche
1.366 m²Grundstück

Herr Henry Kienzle

Kienzle IMMOBILIEN

Nur 19km bis Bad Liebenwerda! Solides Einfamilienhaus nebst Nebengelass in Falkenberg / Elster

Kurzbeschreibung Großzügig geschnittes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück Objekt Dieses Verkaufsangebot ist ein freistehendes Einfamilienhaus nebst Nebengelass, welches um 1924 massiv erbaut worden ist. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.366 qm befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Falkenberg / Elster.

Die vorhandenen und ebenfalls massiv errichteten Nebengebäude werden zum Teil als Lager und Garage genutzt.

Im Jahr 1995 wurden verschiedenste Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Haus durchgeführt, wie beispielsweise der Einbau doppelt verglaste Fenster inklusive Rollläden.

Gegenwärtig wird das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von circa 126 m² über so genannte Einzelöfen und teilweise über Nacht-Speicher-Geräte beheizt. Ein Einbau einer neuen modernen Heizzentrale wird empfohlen. Die vorhandenen Bäder weisen ein funktionalen Zustand.

Des Weiteren ist das Einfamilienhaus unterkellert und wurde bereits trocken gelegt.

Das Einfamilienhaus ist erschlossen mit:

Strom (neuer Anschlusskasten - Überprüfung der Elektrik wird empfohlen)
Wasser
Abwasser

Das Einfamilienhaus wird verkauft, wie es steht und liegt.

Partnerservices

Lage

Kruge-Gersdorf, Falkenberg (04895)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere Verkaufsimmobilie befindet sich mit seiner Grundstücksfläche von 1.366 qm in einer ruhigen Wohnlage von Falkenberg / Elster.

Die Stadt Falkenberg / Elster bietet 3 Kindertagesstätten, eine Grund- und eineOberschule, ein berufliches Gymnasium sowie eine große Auswahl an praktizierenden Haus- und Fachärzten verschiedener Fachrichtungen. Das Kreiskrankenhaus mit Geburtenstation befindet sich auch in der unmittelbaren Umgebung.
Des weiteren befindet sich in Falkenberg mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Eisenbahnstadt Falkenberg/ Elster ist vor allem wegen Ihres Eisenbahnkreuzes mit 7 Streckenverbindungen in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses erreichen Sie komfortabel die Innenstadt von Leipzig. Ab 2026 erhält die Strecke nach Berlin eine stündliche Taktung und eine Fahrtzeitverkürzung von ca. 15Minuten.

Das naheliegende Erholungsgebiet Kiebitzsee, mit seinen 70 ha Wasserfläche und über 1,2km Sandstrand rundet das Bild einer tollen Wohnstadt im Grünen ab, so dass Sie zukünftig Ihren Urlaub zuhause verbringen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1924

Preise

Kaufpreis

99000 €

785,71 €/m²

Provision für Käufer

4% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.956 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Auerweg 5, 01689 Weinböhla

Herr Henry KienzleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dm5j5r

Referenznummer: MH 12150