Wohnung zum Kauf 380.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Karlsfeld 85757

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Lorena Rieger

PlanetHome Group GmbH

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in beliebter Lage von Karlsfeld

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 2015 erbauten Mehrfamilienhaus mit guter Infrastruktur in Karlsfeld.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und kann bequem mit dem Personenlift erreicht werden. Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe. Das geräumige Wohnzimmer, mit offener Küche und dem Zugang auf den Balkon, stellt das Herzstück der Wohnung dar. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und schließt offen an das Wohnzimmer an. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest. Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird indirekt belüftet. Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, welcher einen sehr guten Zustand vorweist. Im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt.
Der Einheit ist im Untergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Weiterhin steht der Hausgemeinschaft ein Wasch- sowie Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis 31.12.24 vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 1.400 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne per E-Mail oder Telefon auf uns zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss

Lage

Karlsfeld (85757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Karlsfeld grenzt im Nordwesten unmittelbar an die Landeshauptstadt München an und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Über die Eversbuschstraße bzw. Dachauer Straße erreicht man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Münchner City. Über den Autobahnring A99 Anschlussstelle "Karlsfeld" erhält man eine direkte Verkehrsanbindung an das überregionale Fernverkehrsnetz sowie an den Flughafen München. Aber auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Karlsfeld selbst ist an das Münchner S-Bahn-Netz angeschlossen, der S-Bahnhof "Karlsfeld" (Linie S2) kann bequem erreicht werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Apotheken und diverse Fachärzte befinden sich sowohl in Karlsfeld, als auch im angrenzenden Münchner Stadtteil Allach/Untermenzing. Ebenso befinden sich Kindergärten, Grund- und Hauptschule in fußläufiger Umgebung. Weiterführende Schulen sind in Dachau vorhanden. Karlsfeld bietet zudem auch zahlreiche Arbeitsplätze durch die dort niedergelassenen Großkonzerne wie z. B. MAN und MTU. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten wie z. B. der beliebte Karlsfelder See, der Allacher Forst oder die vielen Felder und Wiesen mit Reitgelegenheit in unmittelbarer Nähe gerade zu an. Der Golfplatz "Eschenried" erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

380000 €

8.260,87 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

273 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.260,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.414 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 17

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl875w

Referenznummer: 293905