Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.295.000 € 8 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche 279 m²<br/>Grundstück Garding 25836

Monat
8Zimmer
247 m²Wohnfläche
279 m²Grundstück

Frau Katrin Gerstandt

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

KfW 40-Effizienzhaus! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung!

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten im Gardinger Ortskern mit PKW-Stellplätzen, Terrasse/Balkon, Fußbodenheizung, Wärmepumpe & PV-Anlage!

Ganz in der Nähe des Stadtkerns der bezaubernden Kleinstadt Garding, und damit ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen, entsteht hier ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
stehen bei der KfW-40-Bauweise im Fokus.
Die Verwendung hochwertiger Materialien ist selbstverständlich.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen drei
2 bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet Wohn- und Lebensqualität zwischen 64 und
94 Quadratmetern sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Paare.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den einzelnen Wohneinheiten ist durchdacht und zeitgemäß. Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards.
Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung.
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit raumweiser Regelung ist hier selbstverständlich.
Eine energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und der Anschluss an die Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Telefon) machen das Rundum-Paket komplett.
Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Technikraum im Erdgeschoss. Hier sind die Versorgungsanschlüsse für die Hausverwaltung zugänglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten

Lage

Garding (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1295000 €

5.242,91 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 247,00 m², vermietbare Fläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin GerstandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7pd55

Referenznummer: 884/2-12728