Doppelhaushälfte zum Kauf 375.000 € 5,5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 388 m²<br/>Grundstück Spiegelberg Spiegelberg 71579

Monat
5,5Zimmer
137 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück

Herr Timo Flöther

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Spiegelberg - Ihr neues Zuhause in traumhafter Aussichtslage!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1973 bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 388 m² reichlich Platz und eine einmalige Aussichtslage. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse, sondern auch durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen weiteren Übergang in den Garten, der ebenfalls viel Potenzial für Entspannung oder Aktivitäten bietet. Ein zusätzlicher Hobbyraum und Werkraum bietet Platz für Ihre kreativen oder praktischen Projekte. Bis auf zwei wurden alle Fenster erneuert und mit Thermoscheiben versehen.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt, und eine Photovoltaikanlage, die 2023 installiert wurde, sorgt für eine zeitgemäße, nachhaltige Energieversorgung. Beheizt wird das Haus über eine Niedertemperatur-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995.

Neben dem großzügigen Wohnangebot und der ausgezeichneten Lage ist auch der Bezugstermin ab Sommer 2025 besonders attraktiv - genug Zeit, um den Umzug in aller Ruhe zu planen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Lage, großzügigem Raumangebot und moderner Technik. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses besonderen Hauses selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Spiegelberg, Spiegelberg (71579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Spiegelberg, mit zirka 2.200 Einwohnern, liegt zirka 4 km von Sulzbach/Murr entfernt. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 15 km Entfernung.
In Spiegelberg sind hauptsächlich Handwerksbetriebe angesiedelt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Sulzbach auf der Regionalbahnlinie Stuttgart - Backnang - Crailsheim - Nürnberg. Wer die S-Bahn für Stuttgart benötigt, wählt den Umstieg in Bad Cannstatt. Der Busverkehr zwischen Sulzbach und Spiegelberg und Wüstenrot ist empfehlenswert
Zur Autobahn A81 mit Anschlussstelle Untergruppenbach sind es 20 km, zur Anschlussstelle Großbottwar (Richtung Leonberg) sind es 16 km.
Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Entfernung vom Objekt (besonders ideal für Familien mit Kleinkindern). Weiterführende Schulen können in Murrhardt, Sulzbach oder Backnang besucht werden. Bushaltestelle etwa 200 m entfernt.
Die Gemeinde verfügt über eine intakte Grundversorgung. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen befinden sich in Sulzbach an der Murr.
Spiegelberg ist bekannt für hervorragende Freizeitangebote, weit über 300 km Wander- und Mountainbike Wege sind voll ausgeschildert und bieten für alle Anforderungen reizvolle Strecken. Ein reges Vereinsleben gibt Möglichkeiten für sinnvolle Freizeitgestaltungen. Aufgrund eines umfassenden kulturellen Angebots wird Spiegelberg gerne besucht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.737,23 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Timo FlötherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb225f

Referenznummer: 1-015296